INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT – vermietetes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger in Wiesloch

69168 Wiesloch, Mehrfamilienhaus

INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT – vermietetes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger in Wiesloch

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das dreigeschossige Gebäude beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und mit durchdachten Grundrissen sowie komfortabler Ausstattung überzeugen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone pro Einheit, die zum Entspannen im Freien einladen.
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Die Dachgeschosswohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer sowie eine großzügige, offene Küche mit integriertem Essbereich Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – perfekt für erholsame Stunden im Grünen. Zwei Garagen, ein zusätzliches Gartenhaus sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der weiteren praktischen Stauraum schafft.

Diese Immobilie kombiniert Wohnqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
1.000.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Zimmer
11
Badezimmer
3
Schlafzimmer
6
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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EXKLUSIVES WOHNEN IN PREMIUMLAGE – Exklusive Neubauwohnung mit 253 m² privatem Garten

64285 Darmstadt, Terrassenwohnung

EXKLUSIVES WOHNEN IN PREMIUMLAGE – Exklusive Neubauwohnung mit 253 m² privatem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne barrierefreie Neubauwohnung bietet Ihnen auf 125 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Überdachte Loggia und Südterrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf den privaten Gartenanteil von ca. 250qm.
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Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller steht Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport mit einem Anschluss für eine E-Ladesäule. Der Carportstellplatz wird für zzgl. 25.000 € mit erworben.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Die Einheiten im Erdgeschoss, sowie erstem und zweitem Obergeschoss überzeugen durch Raumhöhen von mind. 2,70m. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Private Gartenanteile, Terrassen oder Loggien runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
995.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Terrassenwohnung
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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Wohntraum auf 196 m² in E-Bredeney! Riesige Sonnenterrasse, zwei TG-Stell., zwei Bäder, Klima uvm.!

45133 Essen, Etagenwohnung

Wohntraum auf 196 m² in E-Bredeney! Riesige Sonnenterrasse, zwei TG-Stell., zwei Bäder, Klima uvm.!

Diese traumhafte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 196 m² und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Nolte-Küche aus dem Jahr 2009, ausgestattet mit modernen Bosch- und Siemens-Geräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem Granit-Spritzschutz, lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird mitverkauft. Besonders im Wohnzimmer schafft eine elegante Spanndecke mit integrierten Spots eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer genießen Sie auch an heißen Sommertagen immer ein angenehmes Raumklima, während die hellen, pflegeleichten Steinfliesen und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Highlight der Wohnung sind die drei Terrassen, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch den Abendhimmel genießen können. Die große, sonnenverwöhnte Hauptterrasse ist mit einer 7 Meter langen, elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Ein wunderschöner Blick ins Grüne rundet dieses Terrassenerlebnis ab. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
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Das Hauptbadezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung im Alltag.

Neben diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze (können zusammen für 40.000€ zusätzlich erworben werden)im gleichen Haus. Von dort gibt es eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und erhöht die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Die einbruchssichere Tür sowie die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Gemeinschaftsgarten mit einer Schaukel und einem Sandkasten ist ein besonderes Extra für Familien mit Kindern.

Diese einzigartige Wohnung, die ab dem 1. Juli 2025 verfügbar ist, bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort, Barrierefreiheit als auch Stil schätzen.

Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
855.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
196 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

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Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden – Ihr perfektes Zuhause für entspannte Stunden!

65824 Schwalbach am Taunus, Reihenendhaus

Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden – Ihr perfektes Zuhause für entspannte Stunden!

Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf 125,5 m² Wohnfläche und einem 229 m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für alle, die sich ein modernes und gemütliches Zuhause wünschen. Auf drei Etagen erstrecken sich helle, einladende Räume – darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen, sei es ein kreatives Home-Office oder ein gemütliches Kinderzimmer.

In der stilvollen Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Constructa-Geräten können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights verwöhnen. Zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon mit einem luxuriösen Whirlpool, laden zum Entspannen ein und machen aus jedem Tag ein Spa-Erlebnis. Die private Sauna schafft darüber hinaus einen Ort, an dem Sie Körper und Geist neue Energie schenken können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für Besuche von Familie und Freunden.
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Das Haus wurde für höchsten Wohnkomfort optimiert: Elektrische Rollläden, eine moderne Entkalkungsanlage und ein neuer Warmwassertank aus 2020 bieten rundum angenehmes Wohnen. Die fest überdachte Terrasse mit edlem Glasdach wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie bei jedem Wetter die Gartenatmosphäre genießen können. Die vorhandene Verkabelung für eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt auf dem Grundstück zu errichten – eine ideale Ergänzung für noch mehr Komfort.

Zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses Zuhause vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ein Traum für Familien und Paare, die sich ein Leben in einer Oase der Geborgenheit wünschen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Kosten

Kaufpreis
850.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Reihenendhaus
Wohnfläche
125.5 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Fernwärme

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FREIRAUM FÜR KREATIVITÄT 🤩 Abrissgrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

60437 Frankfurt am Main, Wohngrundstück

FREIRAUM FÜR KREATIVITÄT 🤩 Abrissgrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Nieder-Eschbach, einem Stadtteil von Frankfurt am Main. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträgern, die ein Abrissgrundstück suchen, um ihr eigenes Bauprojekt zu realisieren.

Mit einer Gesamtfläche von 755 m² haben Sie genug Platz Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Derzeit steht auf dem Grundstück ein frei stehendes Zweifamilienhaus. Das Haus ist ein Sanierungsfall und wird daher als Abrissgrundstück verkauft.
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Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
850.000 EUR
Käuferprovision
5,95%

Ausstattung

Objekt
Wohngrundstück
Grundstücksfläche
755 m²

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IHR NEUES ZUHAUSE IN LIEDERBACH – familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte

65835 Liederbach am Taunus, Doppelhaushälfte

IHR NEUES ZUHAUSE IN LIEDERBACH – familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Liederbach am Taunus. Diese Immobilie bietet auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre großzügige Ausstattung.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelles Wohnen bieten. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
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Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der Keller bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung im Haus.

Zu der Immobilie gehört ein schöner, gepflegter Garten mit einer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihres eigenen kleinen Paradieses im Freien.

Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, was eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
830.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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FAMILIENTRAUM IN HEUSENSTAMM – kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

63150 Heusenstamm, Doppelhaushälfte

FAMILIENTRAUM IN HEUSENSTAMM – kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern erstreckt sich dieses Anwesen über 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 439 m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die große Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
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Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad sowie drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder für die Nutzung als Home-Office. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einem Jacuzzi und einer Dusche. Der beheizte Keller präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Raum, der sowohl als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro dienen kann. Eine Waschküche mit WC und Dusche sowie zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie wurde 2021 kernsaniert und modernisiert, inklusive einer umfassenden Dämmung von Dach und Fassade, dem Einbau einer neuen Gasheizungsanlage mit Solarthermie und einer dezentralen Lüftungsanlage. Auch Fenster und Türen wurden erneuert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil der Garage als Büro oder Hobbyraum auszubauen. Mit diesen Arbeiten wurde bereits zum Teil begonnen. Als neuer Eigentümer können Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack zu Ende ausbauen.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Kosten

Kaufpreis
829.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Gas

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LEBEN IN BESTER LAGE – Exklusive Neubauwohnung mit 234 m² privatem Garten im Paulusviertel

64285 Darmstadt, Terrassenwohnung

LEBEN IN BESTER LAGE – Exklusive Neubauwohnung mit 234 m² privatem Garten im Paulusviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 105 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Innerhalb des privaten Gartens von ca. 230qm können Sie sich mit einem zusätzlichen Freisitz selbst verwirklichen.
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Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller steht Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Die Einheiten im Erdgeschoss, sowie erstem und zweitem Obergeschoss überzeugen durch Raumhöhen von mind. 2,70m. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Private Gartenanteile, Terrassen oder Loggien runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
810.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Terrassenwohnung
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!

55283 Nierstein, Zweifamilienhaus

Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwarten Sie einladende Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein vielseitig nutzbarer Garten auf einem 420 m² großen Grundstück.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, der Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
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Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit eigenem Eingang, einer Terrasse und 2,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Für besonderen Charme sorgt der gemütliche Weinkeller, der zum Verweilen einlädt.

Zur Ausstattung des Hauses gehören doppelt verglaste Fenster, ein edler Steinboden sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze. Modernisierungsmaßnahmen, wie der 2016 erneuerte Estrich, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeuge Dich selbst bei einer Besichtigung!

Kosten

Kaufpreis
750.000 EUR
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

50672 Köln, Etagenwohnung

TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

Die hier präsentierte Immobilie, eine Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Köln, eröffnet eine faszinierende Perspektive für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Fläche von 100 Quadratmetern erstreckt sich dieses Schmuckstück über das vierte Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.

Mitten im Szeneviertel, repräsentiert sie perfekt Wohnen im zeitgenössischen Stadtleben. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine erstklassige Funktionalität und Luxus. Die letzten Akzente der Modernisierung wurden im Jahr 2014 gesetzt, was sicherstellt, dass diese Wohnung zeitgemäß und auf dem neuesten Stand der Technik ist.
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Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Anordnung von drei großzügigen Zimmern und einem hochwertigen Badezimmer, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Eine hochwertige Schiebetür kann jederzeit für eine Separierung zwischen Wohnzimmer und Essbereich / Küche sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu geselligen Grill-Abenden über den Dächern des begehrten Stadtteils belgisches Viertel einlädt. Für Kostengünstiges und Umweltbewusstes Heizen sorgt die 2014 erbaute Gas-Heizung, welche mit einer Energieeffizienz-Klasse B glänzen kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernen Lebensstil, den sie verspricht. Eichenparkettböden und die neuwertige Bulthaup Küche unterstreichen dies. Das Wohnzimmer wird vervollständigt durch eine geräumige Kammer die derzeit als Kleiderschrank genutzt wird.

Die Wand hier könnte außerdem versetzt werden um ein zusätzliches VIERTES Zimmer inklusive bodentiefem Fenster zu schaffen.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Keller der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ob als neues zu Hause für Paare oder Singles oder als Investition mit Zukunftsaussichten – diese exklusive Etagenwohnung verspricht ein Leben inmitten der besonders attraktiven, lebendigen Kulisse des Belgischen Viertels.

Kosten

Kaufpreis
745.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
100 m²
Etage
4
Zimmer
3
Badezimmer
1

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Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Dachgeschoss

Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die insgesamt 25 Wohneinheiten sind auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Das Dachgeschoss lässt sich über alle drei Teilbereiche des Hauses erreichen und umfasst eine Fläche von 312 m². Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
699.700 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Dachgeschoss
Wohnfläche
312.18 m²
Zimmer
5
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Ihr neues Zuhause in Bad Vilbel – Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Familienpotenzial

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte

Ihr neues Zuhause in Bad Vilbel – Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Familienpotenzial

In einer familienfreundlichen Lage von Bad Vilbel-Dortelweil erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 – ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, Garten und echtem Wohlfühlfaktor suchen. Auf ca. 147 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus alles, was das Leben komfortabel macht – und noch ein bisschen mehr
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort: Hier lässt sich Zukunft gestalten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick in den gepflegten Garten ist das Herzstück des Hauses – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden allein. Der aktuell leider nicht nutzbare Kamin bietet Potenzial für eine gemütliche Aufwertung.
Die offene Küche bietet modernen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie. Besonders Schön: ein eigener Balkon für ruhige Morgen oder entspannte Abende.
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Auch funktional überzeugt das Haus: vollunterkellert, mit Fußbodenheizung, zwei Stellplätzen und doppelt verglasten Fenstern. Zwei Vollgeschosse bieten Raum zur Entfaltung – für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice.
Ein Zuhause, das durch Komfort, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt – vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Kosten

Kaufpreis
690.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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