Wohnen und Wohlfühlen – Ihre persönliche Doppelhaushälfte erwartet Sie!

63486 Bruchköbel, Doppelhaushälfte

Wohnen und Wohlfühlen – Ihre persönliche Doppelhaushälfte erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988, die auf 163,02 qm Wohnfläche Platz für all Ihre Wohnträume bietet. Das Haus steht auf einem großzügigen 420 qm Grundstück und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder den Abend am Kachelofen ausklingen lassen. Ein Gäste-WC und eine gut ausgestattete Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
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Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt – perfekt für ruhige Momente mit Blick in den Garten. Das helle, freundliche Hauptbadezimmer auf dieser Etage sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Aber das ist noch nicht alles! Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Zugang zum Haus– ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Die moderne Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Energie und reduziert Ihre Stromkosten. Außerdem profitieren Sie von zwei Carport-Stellplätzen, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, die zweite Hälfte der Doppelhaushälfte zu erwerben und die beiden Einheiten miteinander zu verbinden – ideal für mehr Platz und Flexibilität.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
630.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
163.02 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Strom

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NEUANFANG IN RAUNHEIM 🤩🏡 sanierunsgbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Raunheim

65479 Raunheim, Zweifamilienhaus

NEUANFANG IN RAUNHEIM 🤩🏡 sanierunsgbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Raunheim

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Raunheim im Rhein-Main-Gebiet. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und einen Abstellraum eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller, Garage und einen Stellplatz.

Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch ein interessantes Renditepotenzial durch Vermietung. Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann.
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Auch für Investoren bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit.
GRZ= 0,4
GFZ= 0,8

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gefragte Haus persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
599.000 EUR
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Primärenergieträger
Öl

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IHR NEUES ZUHAUSE – Provionsfrei für Käufer: Exklusive Doppelhaushälfte in Heusenstamms bester Lage

63150 Heusenstamm, Doppelhaushälfte

IHR NEUES ZUHAUSE – Provionsfrei für Käufer: Exklusive Doppelhaushälfte in Heusenstamms bester Lage

Willkommen zu diesem exquisiten Bauprojekt in Heusenstamm! Auf einem Grundstück von 150 m² entsteht demnächst diese schöne Doppelhaushälfte mit einer geplanten Wohnfläche von 118 m². Die luxuriöse Ausstattung mit Vinylboden erstreckt sich über 3 Etagen und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das zukünftige Zuhause umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der großzügige Garten wird ein entspanntes Leben im Freien ermöglichen.
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Als Erstbesitzer dieser Doppelhaushälfte können Sie sich auf einen anspruchsvollen Lebensstil und die Verwendung erstklassiger Materialien freuen. Hier erwarten Sie individuell steuerbare elektrische Rollläden, hochwertige Dreifachverglasung und Fußbodenheizung in jedem Raum. Sanitäreinrichtungen der renommierten Firma Keramag und Armaturen von Grohe (oder vergleichbar) sind bereits im Preis enthalten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben bei der Auswahl der Badezimmerfliesen umzusetzen.

Die kuschelige Wärme in den kalten Monaten wird durch eine umweltfreundliche und äußerst effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin (oder vergleichbar) sowie die Fußbodenheizung gewährleistet.

Bitte beachten Sie, dass neben dieser bezaubernden Doppelhaushälfte auch die benachbarte Hälfte von uns vermarktet wird. Beide Hälften gleichen sich in vielen Aspekten, wobei lediglich die Grundstücksgröße und die Wohnfläche leicht variieren. Das gesamte Ensemble wird an einem bevorzugten und idyllischen Standort in Heusenstamm liegen und ist besonders für junge Familien ideal geeignet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen beide Hälften persönlich vorzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich von der Vorstellung dieses kommenden Wohnjuwels begeistern und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, um einen Einblick in Ihr künftiges Traumhaus zu erhalten.

Kosten

Kaufpreis
595.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3

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Premium Wohnen in Premium Lage! Perfekte Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit toller Ausstattung!

45133 Essen, Maisonette

Premium Wohnen in Premium Lage! Perfekte Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit toller Ausstattung!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, die 2019 umfassend saniert wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das lichtdurchflutete Ambiente. Edles Parkett, moderne Bäder und schicke Einbauschränke schaffen ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch zwei Balkone zusätzlich bereichert wird. Seit dem 1. Januar 2025 steht diese Traumwohnung für einen Einzug bereit und bietet Ihnen dann ein neues Zuhause voller Eleganz und Komfort.

Besondere Highlights der Wohnung ist die weiße, hochwertige Einbauküche sowie die Vielzahl von großzügigen Einbauschränke und das traumhafte schöne Bad mit Wanne und gr. Dusche.
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Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die offene Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Garderobe. Der erste Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

In der oberen Etage erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das durch große, helle Fliesen, einer Badewanne und einer offenen fast ebenerdigen Dusche und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur traumhaften Loggia. Diese private Oase lädt zum Entspannen ein und macht das Aufwachen und Zubettgehen zu einem besonderen Erlebnis. Ein freundliches Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank rundet das perfekte Raumangebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:
Wohnung: 575.000€
+ Stellplatz: 20.000€
= 595.000€ zzgl. 3,57% Provision

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und ein modernes Design. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert eine TOP-Wohnlage und höchste Qualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
575.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Maisonette
Wohnfläche
124.8 m²
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Die eine Hälfte gehört Ihnen – vielleicht auch bald das Ganze?

63486 Bruchköbel, Doppelhaushälfte

Die eine Hälfte gehört Ihnen – vielleicht auch bald das Ganze?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988, die Ihnen auf großzügigen 163,02 qm Wohnfläche alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Eingebettet auf einem 410 qm großen Grundstück vereint dieses Haus moderne Eleganz mit behaglicher Gemütlichkeit.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohn-Essraum verzaubern, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach am gemütlichen Kamin entspannen. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen bei einem Frühstück im Freien zu genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
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Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume, in denen sich jeder ganz individuell entfalten kann. Eines der Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Balkon – perfekt für einen ruhigen Moment mit einem guten Buch oder einen romantischen Sonnenuntergang. Das große Tageslichtbad verleiht dem Raum eine besondere Note und sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die moderne Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Energie und reduziert Ihre Stromkosten.

Besonders interessant: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch die zweite Hälfte des Doppelhauses zu erwerben und beide Einheiten zusammenzulegen. So schaffen Sie sich noch mehr Platz und Flexibilität. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Zögern Sie nicht länger und verwandeln Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Traumhaus. Hier finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
560.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
163.02 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Strom

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EIN WAHRES GARTENPARADIES 🌿 Familienidylle mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück

53913 Swisttal, Einfamilienhaus

EIN WAHRES GARTENPARADIES 🌿 Familienidylle mit Ausbaupotenzial auf großem Grundstück

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus zurückkehren, das Ihnen auf 150 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück einen perfekten Rahmen für familienfreundliches Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit insgesamt sechs großzügigen Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei helle Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und eines mit einer bodengleichen Dusche, bieten modernen Komfort, während der Keller zusätzlichen Stauraum bereithält.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine einladende große Küche, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das helle Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster bietet Ihnen nicht nur einen offenen Blick in den Hof, sondern auch direkten Zugang zu einem kleinen Wintergarten im Eingangsbereich.

Im Außenbereich begrüßt Sie eine einladende Hofeinfahrt, die Sie in einen charmanten Innenhof führt. Hier stehen Parkmöglichkeiten für vier Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch zwei großzügige Garagen mit Platz für bis zu vier weiteren Autos.

Ein besonderes Highlight sind die hinter dem Haus gelegenen Stallungen, die sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder Hobbyflächen eignen. Mit viel Potenzial können hier individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Hinter den Stallungen liegt eine 1.230 m² große Wiesenfläche. Dieser gigantische Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, gemütliche Familienabende oder die Verwirklichung von Gartenträumen. Das beeindruckende Wiesengrundstück spiegelt nicht nur eine idyllische Naturkulisse wider, sondern es ist auch als potenzielles Bauland nutzbar.

Das interessante Hofgrundstück ist ein ideales Familienparadies, das ein Zuhause mit Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können sich Hobby-Handwerker und Gartenliebhaber so richtig ausleben und ihre Ideen verwirklichen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial bei einem Besichtigungstermin persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
529.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1727 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Gas

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Familienglück in der Eifel – Zwei charmante Doppelhaushälften im Fachwerkstil in grüner Umgebung

53925 Kall, Zweifamilienhaus

Familienglück in der Eifel – Zwei charmante Doppelhaushälften im Fachwerkstil in grüner Umgebung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Fachwerkensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften, die zusammen verkauft werden und eine einzigartige Gelegenheit bieten, großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenleben oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zu verwirklichen. Die beiden liebevoll gepflegten und teilsanierten Fachwerkhäuser erstrecken sich über insgesamt 305 m² Wohnfläche auf einem 502 m² großen Grundstück inmitten der malerischen Eifellandschaft. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, bieten sie reichlich Platz für große Familien oder kreative Wohnkonzepte.
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Die linke Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren kernsaniert und bietet auf 153 m² Wohnfläche fünf Zimmer, darunter vier Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon und eine separate Terrasse hinter dem Haus laden zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. als Büro oder Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das geräumige, einladende Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gemütliche Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine große Hobbywerkstatt. Ein Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die rechte Doppelhaushälfte umfasst 152 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Eine helle Küche, ein separates Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Ankleidezimmer, Büro, Kinderzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Auch das geräumige Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer im Loft – Charakter, welches auch geteilt werden könnte, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum. Ein Balkon und eine Terrasse bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Neben einer separaten Waschküche und einem Heizungsraum bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz und eine Garage neben dem Haus erleichtern Ihnen den Alltag, sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto rundet das Angebot ab und sorgt für nachhaltige Mobilität. Die regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen erhalten den Charme des Hauses, das aktuell vermietet ist und mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten bezugsfrei wird.

Beide Häuser kombinieren den rustikalen Charme des Fachwerks mit modernen Wohnstandards. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein einzigartiges Wohnkonzept in idyllischer Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Fachwerkensemble persönlich vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
509.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Zimmer
10
Badezimmer
2
Schlafzimmer
8
Primärenergieträger
Gas

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Ein Zuhause voller Licht und Eleganz ☀️ Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern!

12207 Berlin, Maisonette

Ein Zuhause voller Licht und Eleganz ☀️ Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung im grünen Süden der Stadt wird Sie sofort begeistern.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1962, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Zudem wurde die Gas-Etagen-Heizung frisch erneuert.
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Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem modernen Badezimmer und einem gemütlichen Zimmer von etwa 20 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Am Ende der Diele öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Ess-Bereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Die angrenzende, offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Eine elegante Stahlspindeltreppe in der Mitte des Wohn- und Ess-Bereichs führt Sie hinauf in die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie zunächst ein kleineres Durchgangszimmer, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Zimmer öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge beschert. Von der Dachterrasse gelangen Sie in ein weiteres, großzügiges Zimmer von etwa 30 m², das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Hier finden Sie zudem ein kleines, praktisches WC. Dieser Raum ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
497.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Maisonette
Wohnfläche
126.25 m²
Etage
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Primärenergieträger
Gas

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Charmantes Mehrfamilienhaus in Bergheim mit viel Potenzial

50129 Bergheim, Mehrfamilienhaus

Charmantes Mehrfamilienhaus in Bergheim mit viel Potenzial

Dieses Haus, das circa 1938 einseitig erweitert und mehrfach modernisiert wurde, bietet mit seinen sieben Zimmern und drei voll ausgestatteten Bädern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bisher diente es als 3-Generationen-Haus, jedoch ermöglicht das abgeschlossene Treppenhaus nun auch drei separate Wohneinheiten.

Die Zweizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen eine ähnliche Grundrissgestaltung auf. Von der Diele aus gelangt man zum Bad mit Dusche, Waschtisch und WC auf der linken Seite. Ebenfalls links befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung durch eine breite Schiebetür. Auf der rechten Seite der Diele folgen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
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Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 komplett neu errichtet und verfügt über großzügige Gauben im Dach. Beim Betreten des langen Flurs vom Treppenhaus aus gelangt man gegenüber des Eingangs zum großen Wohnzimmer, links davon befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs führt eine Tür zum Kinderzimmer mit Balkonzugang und einer Auszugsleiter zum Spitzboden. Vor dem Kinderzimmer liegt die Küche mit Balkonzugang, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist.

Im Kellergeschoss gibt es neben der großen Waschküche mit Außentreppe und dem Heizöllagerraum noch einen weiteren Abstellraum.

Das Eckgrundstück ist seitlich des Hauses mit einer großzügigen Einfahrt, PKW-Stellplätzen sowie einer Grill- und Sitzecke ausgestattet.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und durch die durchgeführten Modernisierungen stellt es eine solide und energetisch überdurchschnittliche Immobilie in einer begehrten Wohnlage dar.

Die Bodenbeläge variieren je nach Etage und Raum, wobei Granit, Laminat und Holzdielen im Erdgeschoss verwendet wurden. Im Obergeschoss sind Laminatböden für Wohnräume und Küche sowie Fliesen für das Bad gewählt worden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen einheitlichen und hochwertigen Laminatboden in den Wohnräumen, während Bad und Küche mit modernen Fliesenböden ausgestattet sind.

Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus den Jahren 1985 und 2011, überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch.

Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung von Buderus mit einem Raketenbrenner aus dem Jahr 2010, die das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung der Bäder und Küchen erfolgt zentral.
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
495.000 EUR
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4

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EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN – sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang

63457 Hanau, Etagenwohnung

EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN – sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Wolfgang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Etagenwohnung bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 122 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Ambiente schätzen. Im Jahr 2019 umfassend saniert, präsentiert sich diese Wohnung in einem Top-Zustand und erstrahlt in neuem Glanz. Der barrierefreie Zugang gewährleistet eine bequeme Nutzung für alle Altersgruppen.

Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei modernisierte Bäder und einen praktischen Abstellraum. Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
455.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
122 m²
Etage
3
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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Einfach einziehen & genießen! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

45149 Essen, Etagenwohnung

Einfach einziehen & genießen! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Hier präsentieren wir Ihnen eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, die auf 102 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und moderner Ausstattung bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010 mit nur 7 Wohneinheiten – bequem per Aufzug erreichbar. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber ab dem 01.05.2025 frei.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet, und ein nützliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum – perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer – finden Sie eine moderne Küche mit Abstellraum sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der auch Platz für eine Arbeitsecke bietet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
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Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, isolierverglaste Fenster und eine Video-Gegensprechanlage. Lüftungseinheiten in Schlaf- und Kinderzimmer sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein weiterer Vorteil: In der Wohnung leben freundliche und verlässliche Mieter, die das Objekt sorgsam behandeln. Die Immobilie wird energieeffizient mit Gas und Solar beheizt und bietet somit eine nachhaltige und zukunftssichere Investition.


Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Eigentumswohnung!

Kosten

Kaufpreis
449.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
102 m²
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Primärenergieträger
Gas

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++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

57234 Wilnsdorf, Einfamilienhaus

++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

In begehrter Lage von Obersdorf präsentiert sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 125 m², zuzüglich Nutzfläche und Terrasse entfaltet es seinen Charme und schenkt Familien ausreichend Raum zum Leben.

Es besteht kein Sanierungsstau, im Sommer 2021 wurde noch die Fassade sowie der Dachüberstand gestrichen.
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Hier die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Über den hellen Windfang kommt man zum Gäste-WC und in die Diele. Jetzt zeigt sich das Raumkonzept; das Wohnzimmer, die Essküche, der Hauswirtschaftsraum sowie der geschmackvolle Treppenaufgang sind offen und hell zugänglich. Auf die wunderschöne rd. 30 m2 große gepflasterte Terrasse kommen Sie über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer.

Obergeschoss:
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern ist das schöne Tageslichtbad ein echter Hingucker, eine Oase zum Wohlfühlen. Barrierefreie begehbare Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sind in geschmackvollen Fliesen eingebettet.

Dachboden:
Über eine Bodentreppe haben Sie eine große Fläche für Stauraum und Ihr Hobby. Gut, dass der Dachboden gedämmt wurde und es dank zwei Fenster Tageslicht gibt.


Angst vor hohen Heizkosten? Nicht bei diesem Anwesen! Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die auf Erdwärme setzt und durch die Fußbodenheizung die schönen Fußböden erwärmt.

Als weiteres Highlight ist der bezaubernde eingefriedete Garten zu erwähnen, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hinter dem Grundstück ist nur noch Wiese und Wald zu sehen. Genug Stauraum für Werkzeug bietet das massive Gartenhäuschen. Auch für Kaninchen, Hühner oder Wachteln wäre noch ein Zuhause einzugsbereit. Und wenn Sie Freude haben sich selbst zu versorgen, ist bereits ein Gewächshaus sowie ein Nutzgarten angelegt.

Die Annehmlichkeiten dieses Traumhauses werden durch einen Doppelcarport und zwei Stellplätzen vor dem Haus vervollständigt.
Mit dieser Liegenschaft wird Wohnen zum Erlebnis.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich und begleiten Sie bei Ihrer Finanzierung.

Kosten

Kaufpreis
445.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdwärme

AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN

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