Luxus der begeistert – Ihr neues Zuhause mit Terrassen-Trio und Wintergarten
45133 Essen, Etagenwohnung zum Kauf
Luxus der begeistert – Ihr neues Zuhause mit Terrassen-Trio und Wintergarten
Diese traumhafte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 196 m² und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Nolte-Küche aus dem Jahr 2009, ausgestattet mit modernen Bosch- und Siemens-Geräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem Granit-Spritzschutz, lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird mitverkauft. Besonders im Wohnzimmer schafft eine elegante Spanndecke mit integrierten Spots eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer genießen Sie auch an heißen Sommertagen immer ein angenehmes Raumklima, während die hellen, pflegeleichten Steinfliesen und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein Highlight der Wohnung sind die drei Terrassen, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch den Abendhimmel genießen können. Die große, sonnenverwöhnte Hauptterrasse ist mit einer 7 Meter langen, elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Ein wunderschöner Blick ins Grüne rundet dieses Terrassenerlebnis ab. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Hauptbadezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung im Alltag.
Neben diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze im gleichen Haus. Von dort gibt es eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und erhöht die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Die einbruchssichere Tür sowie die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Gemeinschaftsgarten mit einer Schaukel und einem Sandkasten ist ein besonderes Extra für Familien mit Kindern.
Diese einzigartige Wohnung, die ab dem 1. Juli 2025 verfügbar ist, bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort, Barrierefreiheit als auch Stil schätzen.
Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ein Highlight der Wohnung sind die drei Terrassen, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch den Abendhimmel genießen können. Die große, sonnenverwöhnte Hauptterrasse ist mit einer 7 Meter langen, elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Ein wunderschöner Blick ins Grüne rundet dieses Terrassenerlebnis ab. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Hauptbadezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung im Alltag.
Neben diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze im gleichen Haus. Von dort gibt es eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und erhöht die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Die einbruchssichere Tür sowie die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Gemeinschaftsgarten mit einer Schaukel und einem Sandkasten ist ein besonderes Extra für Familien mit Kindern.
Diese einzigartige Wohnung, die ab dem 1. Juli 2025 verfügbar ist, bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort, Barrierefreiheit als auch Stil schätzen.
Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Kosten
Kaufpreis
950.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
196 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas
AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN
Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.
