Nachhaltiges Wohnen im vollsanierten Einfamilienhaus mit 6 Lagerhallen zur vielseitigen Nutzung!
53913 Swistal - Miel, Haus
Nachhaltiges Wohnen im vollsanierten Einfamilienhaus mit 6 Lagerhallen zur vielseitigen Nutzung!
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich 1997 erbaut und 2022 voll saniert, zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnkomfort aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einem Grundstück von 904 m² ist es das ideale Zuhause für Familien. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über 2 Etagen und bieten mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 neuwertige Bäder, ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Feinsteinzeug-Fliesen, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein voll saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche. Die edle Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein hochwertiger Wohn-Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche erwartet, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das einladende Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet Ihnen nicht nur einen weiten Blick in die ruhige Umgebung, die auch in Zukunft unverbaut bleiben wird, sondern auch einen direkten Zugang auf eine große Terrasse mit Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Neben einer Garage, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet ein separater Technikraum den Komfort des Hauses ab. Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.
Im Außenbereich empfängt Sie eine einladende Hofeinfahrt, die in einen großzügigen, videoüberwachten Innenhof führt. Hier stehen Ihnen 5 Außenstellplätze und zusätzlich 6 Lagerhallen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der kinderfreundliche Garten hinter dem Haus und die noch geplante BBQ-Area, die gemütliche Familienabende ermöglicht und Gartenträume wahr werden lässt.
Für eine ruhige Privatsphäre wird noch ein elektrisches Tor im Einfahrtsbereich sowie jeweils elektrische Hallentore eingebaut.
Die Immobilie ist bereits seit 2023 fertiggestellt und derzeit bewohnt. Der Außenbereich wird derzeit noch fertiggestellt, wie z.B. elektrische Sektionaltore für die Lagerhallen, Pflasterung der gesamten Zufahrt, BBQ-Area im Garten und elektrisches Tor für die Einfahrt.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser energieeffizienten Immobilie begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial bei einem Besichtigungstermin zu erleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Feinsteinzeug-Fliesen, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein voll saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche. Die edle Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein hochwertiger Wohn-Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche erwartet, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das einladende Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet Ihnen nicht nur einen weiten Blick in die ruhige Umgebung, die auch in Zukunft unverbaut bleiben wird, sondern auch einen direkten Zugang auf eine große Terrasse mit Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Neben einer Garage, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet ein separater Technikraum den Komfort des Hauses ab. Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.
Im Außenbereich empfängt Sie eine einladende Hofeinfahrt, die in einen großzügigen, videoüberwachten Innenhof führt. Hier stehen Ihnen 5 Außenstellplätze und zusätzlich 6 Lagerhallen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der kinderfreundliche Garten hinter dem Haus und die noch geplante BBQ-Area, die gemütliche Familienabende ermöglicht und Gartenträume wahr werden lässt.
Für eine ruhige Privatsphäre wird noch ein elektrisches Tor im Einfahrtsbereich sowie jeweils elektrische Hallentore eingebaut.
Die Immobilie ist bereits seit 2023 fertiggestellt und derzeit bewohnt. Der Außenbereich wird derzeit noch fertiggestellt, wie z.B. elektrische Sektionaltore für die Lagerhallen, Pflasterung der gesamten Zufahrt, BBQ-Area im Garten und elektrisches Tor für die Einfahrt.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser energieeffizienten Immobilie begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial bei einem Besichtigungstermin zu erleben.
Kosten
Kaufpreis
1.199.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Ausstattung
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
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