Exklusives Angebot in D-Pempelfort! Perfekte 3.-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und Balkon!
40477 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Exklusives Angebot in D-Pempelfort! Perfekte 3.-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und Balkon!
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 81,35 m² bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und wird ab Ende April 2025 frei, sodass du deine eigenen Wohnträume verwirklichen kannst.
Die Wohnung kann, soweit gewünscht, auch weiter vermietet werden und so als äußerst attraktive Kapitalanlage genutzt werden.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia, die zur Sonnenseite ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den ERGO-Turm bietet. Der edle Dielenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während hohe Türen und eine Sicherheitstür mit Videosprechanlage die gehobene Ausstattung perfekt ergänzen. Das helle Tageslichtbad bietet mit großen cremefarbenen Fliesen, einer gemütlichen Badewanne (mit Duschbereich), einem Handtuchwärmer sowie einer integrierten Waschmaschine und einem Trockner Komfort auf höchstem Niveau. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Möblierung und Ausstattung. Sie umfasst nicht nur elegante Möbelstücke wie einen Esstisch von BoConcept, sondern auch eine hochwertige technische Ausstattung, einschließlich Fernseher und Bose-Soundsystem , hochwertige EBK mit allen Geräten, Waschmaschine und Trockner usw.– alles, was man für ein komfortables und modernes Zuhause braucht. Die komplette Einrichtung kann für 40.000€ erworben werden.
Das Smart Home System zur Steuerung der Heizung und Steckdosen sowie die Warmwasserzubereitung über Solarstrom tragen zu einem modernen und nachhaltigen Lebensstil bei.
Und das sehr günstige Wohngeld von nur 246€ (inkl. Heizung) machte diese tolle Wohnung einfach perfekt!
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügige Einzelgarage für 120 Euro monatlich anzumieten, die Platz für Ihr Auto bietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 umfassend modernisiert, einschließlich der Dacherneuerung, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Diese Immobilie kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem klaren Zeitplan für Ihren Einzug – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Die Wohnung kann, soweit gewünscht, auch weiter vermietet werden und so als äußerst attraktive Kapitalanlage genutzt werden.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia, die zur Sonnenseite ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den ERGO-Turm bietet. Der edle Dielenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während hohe Türen und eine Sicherheitstür mit Videosprechanlage die gehobene Ausstattung perfekt ergänzen. Das helle Tageslichtbad bietet mit großen cremefarbenen Fliesen, einer gemütlichen Badewanne (mit Duschbereich), einem Handtuchwärmer sowie einer integrierten Waschmaschine und einem Trockner Komfort auf höchstem Niveau. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Möblierung und Ausstattung. Sie umfasst nicht nur elegante Möbelstücke wie einen Esstisch von BoConcept, sondern auch eine hochwertige technische Ausstattung, einschließlich Fernseher und Bose-Soundsystem , hochwertige EBK mit allen Geräten, Waschmaschine und Trockner usw.– alles, was man für ein komfortables und modernes Zuhause braucht. Die komplette Einrichtung kann für 40.000€ erworben werden.
Das Smart Home System zur Steuerung der Heizung und Steckdosen sowie die Warmwasserzubereitung über Solarstrom tragen zu einem modernen und nachhaltigen Lebensstil bei.
Und das sehr günstige Wohngeld von nur 246€ (inkl. Heizung) machte diese tolle Wohnung einfach perfekt!
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügige Einzelgarage für 120 Euro monatlich anzumieten, die Platz für Ihr Auto bietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 umfassend modernisiert, einschließlich der Dacherneuerung, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Diese Immobilie kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem klaren Zeitplan für Ihren Einzug – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Kosten
Kaufpreis
579.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
81.35 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Etage
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Gas
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