Mehrfamilienhaus

Wir präsentieren Ihnen das attraktive 5-Parteien-Haus im Zentrum von Bottrop. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 vermietete Wohnungen mit insgesamt 272 m² Wohnfläche.

Bei den Wohnungen handelt es sich um attraktiv geschnittene 2-3 Zimmer Wohnungen. Die Bäder in allen Wohnungen sind im Laufe der Zeit renoviert worden und weiß gefliest. Sowohl die Dachgeschosswohnung, als auch die beiden Erdgeschosseinheiten verfügen zudem über eine idyllische Terrasse.

Die 5 Wohnungen und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Über die Jahre wurden hier nicht nur immer wieder Wohnungen renoviert und bei Auszug modernisiert, sondern auch das Treppenhaus und die Fassade gestrichen und in Stand gehalten. Zuletzt wurden die Wohnung links im ersten Obergeschoss sowie die Dachgeschosswohnung vollständig renoviert.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ab dem 01.05.2023 für 850 € kalt vermietet. In den nächsten Wochen wird eine neue Hybridheizung verbaut. Diese entspricht bereits den neuen gesetzlichen Anforderungen und ist flexibel und effizient. Je nach Bedarf wählt die Heizung automatisch zwischen Wärmepumpe und Gas. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen.

Somit liegt die IST-Miete inkl. Neuvermietung des Dachgeschosses bei 31.884,00 € pro Jahr. Langfristig ist sogar eine Anpassung auf ca. 34.296,00 € jährlich. Mehr dazu finden Sie in unserer Mietübersicht. Fazit: Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über zufriedene, langfristige Mieterstruktur, die neu verbaute Hybridheizung erfüllt alle Anforderungen zukünftig effizient und ökologisch zu heizen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung.