LUXUS AUF ZWEI EBENEN – Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Aussicht ins Grüne

40822 Mettmann, Maisonettewohnung zum Kauf

LUXUS AUF ZWEI EBENEN – Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Aussicht ins Grüne

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive Luxuswohnung in zentraler Lage von Mettmann zu präsentieren. Bei der Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Maisonette Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie 193 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, drei Bäder und drei sonnige Terrassen mit Sicht ins Grüne verteilen.

Die erste Ebene dieser Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.. Hier befindet sich ein großes Esszimmer mit großer Terrasse, die luxuriöse Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Hauptschlafzimmer, das luxuriöse Badezimmer mit Wellnesbad und integrierter Sauna, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine innenliegende Treppe. Hier erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin, einer kleinen Küchenzeile sowie 2 Terrassen.
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Zusätzlich zu dem Hauptwohnbereich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss, steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein etwa 21 m² großes Gästeappartment zur Verfügung, welches 2023 neu eingerichtet wurde.

Durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten im letzten Jahr bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses Wohnambiente auf modernstem Standard. Die gesamte Wohnung ist mit einem Smarthome-System ausgestattet, welches es Ihnen ermöglicht, die elektrischen Rollläden oder die Beleuchtung komfortabel per App auch aus der Ferne zu steuern. Außerdem ist die Wohnung mit mehreren Klimageräten ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima im Sommer sorgen.

Zur Wohnung gehört auch eine Doppelgarage, welche mit einer Fußbodenheizung beheizt werden kann. Die Stellplätze werden jeweils für 25.000€ zuzüglich verkauft. Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:

Wohnung: 849.000€
+ Doppelgarage 50.000€
= 899.000€ zzgl. 3,57% Provision

Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine individuelle Beratung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Mattner

Kosten

Kaufpreis
849.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Maisonettewohnung
Wohnfläche
193 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Gas

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