RAUMWUNDER IN KÖLNER BESTLAGE – TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IM BELGISCHEM VIERTEL

50672 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

RAUMWUNDER IN KÖLNER BESTLAGE – TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IM BELGISCHEM VIERTEL

Die hier präsentierte Immobilie, eine Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Köln, eröffnet eine faszinierende Perspektive für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Fläche von 100 Quadratmetern erstreckt sich dieses Schmuckstück über das vierte Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.

Mitten im Szeneviertel, repräsentiert sie perfekt Wohnen im zeitgenössischen Stadtleben. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine erstklassige Funktionalität und Luxus. Die letzten Akzente der Modernisierung wurden im Jahr 2014 gesetzt, was sicherstellt, dass diese Wohnung zeitgemäß und auf dem neuesten Stand der Technik ist.
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FLEXIBLER GRUNDRISS – SCHAFFUNG EINES VIERTEN ZIMMERS MÖGLICH:
Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Anordnung von drei geräumigen Zimmern. Es kann jedoch im Wohnzimmer ein zusätzliches, VIERTES Zimmer geschaffen werden. Hierbei würde die Wand zur Kammer versetzt, sodass ein weiteres, gemütliches Zimmer mit bodentiefem Fenster entsteht.

Die optimale Raumaufteilung sowie das luxuriöse Badezimmer schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die hochwertige Schiebetür kann außerdem jederzeit für eine Separierung zwischen Wohnzimmer und Essbereich / Küche sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu geselligen Grill-Abenden über den Dächern des begehrten Stadtteils belgisches Viertel einlädt. Für Kostengünstiges und Umweltbewusstes Heizen sorgt die 2014 erbaute Gas-Heizung, welche mit einer Energieeffizienz-Klasse B glänzen kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernen Lebensstil, den sie verspricht. Eichenparkettböden und die neuwertige Bulthaup Küche unterstreichen dies.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Keller der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ob als neues zu Hause für Paare oder Singles oder als Investition mit Zukunftsaussichten – diese exklusive Etagenwohnung verspricht ein Leben inmitten der besonders attraktiven, lebendigen Kulisse des Belgischen Viertels.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Wehrmann

Kosten

Kaufpreis
745.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
100 m²
Etage
4
Zimmer
4
Badezimmer
1

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