VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Porz-Grengel

51147 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Porz-Grengel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück von insgesamt 480 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 177 m² und bietet Raum für vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige, barrierefreie Gestaltung und ihrer hochwertigen Ausstattung. Von den Natursteinböden, die schlichte Eleganz vermitteln, über das Marmorbad bis hin zur offenen Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten ist hier an alles gedacht. Der gepflegte Garten mit einladender Holzterrasse und überdachten Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde aufwendig renoviert und bietet ein neues, barrierefreies Duschbad, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon.
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Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Duschbad eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Entfaltung. Derzeit ist das Studio möbliert vermietet (Warmmiete ca. 530 €), kann jedoch auf Wunsch kurzfristig frei werden. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im Obergeschoss können sofort bezogen werden.

Durch das abgeschlossene Treppenhaus sind drei voneinander unabhängige Wohneinheiten möglich, wodurch sich diese Immobilie sowohl für ein Mehrgenerationenhaus als auch für ein Mehrfamilienhaus hervorragend eignet. Es besteht kein Renovierungsstau, da der Eigentümer fachmännische Reparaturen laufend vorgenommen hat. Der Keller mit großem Hobbyraum, einer Sauna inklusive Dusche und WC, einem Hauswirtschaftsraum und der Haustechnik runden den Komfort des Hauses ab.

Auf Wunsch kann das Grundstück geteilt werden, um zusätzlichen Bauplatz zu schaffen. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem getrennten Grundstück ein frei stehendes dreistöckiges Haus (GFZ 2,5) zu errichten. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
659.000 EUR
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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