++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

57234 Wilnsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

In begehrter Lage von Obersdorf präsentiert sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 125 m², zuzüglich Nutzfläche und Terrasse entfaltet es seinen Charme und schenkt Familien ausreichend Raum zum Leben.

Es besteht kein Sanierungsstau, im Sommer 2021 wurde noch die Fassade sowie der Dachüberstand gestrichen.
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Hier die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Über den hellen Windfang kommt man zum Gäste-WC und in die Diele. Jetzt zeigt sich das Raumkonzept; das Wohnzimmer, die Essküche, der Hauswirtschaftsraum sowie der geschmackvolle Treppenaufgang sind offen und hell zugänglich. Auf die wunderschöne rd. 30 m2 große gepflasterte Terrasse kommen Sie über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer.

Obergeschoss:
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern ist das schöne Tageslichtbad ein echter Hingucker, eine Oase zum Wohlfühlen. Barrierefreie begehbare Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sind in geschmackvollen Fliesen eingebettet.

Dachboden:
Über eine Bodentreppe haben Sie eine große Fläche für Stauraum und Ihr Hobby. Gut, dass der Dachboden gedämmt wurde und es dank zwei Fenster Tageslicht gibt.


Angst vor hohen Heizkosten? Nicht bei diesem Anwesen! Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die auf Erdwärme setzt und durch die Fußbodenheizung die schönen Fußböden erwärmt.

Als weiteres Highlight ist der bezaubernde eingefriedete Garten zu erwähnen, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hinter dem Grundstück ist nur noch Wiese und Wald zu sehen. Genug Stauraum für Werkzeug bietet das massive Gartenhäuschen. Auch für Kaninchen, Hühner oder Wachteln wäre noch ein Zuhause einzugsbereit. Und wenn Sie Freude haben sich selbst zu versorgen, ist bereits ein Gewächshaus sowie ein Nutzgarten angelegt.

Die Annehmlichkeiten dieses Traumhauses werden durch einen Doppelcarport und zwei Stellplätzen vor dem Haus vervollständigt.
Mit dieser Liegenschaft wird Wohnen zum Erlebnis.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich und begleiten Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Bodenmüller

Kosten

Kaufpreis
445.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdwärme

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