Investieren mit Aussicht – Stabilität und Lebensqualität am Rhein!
51063 Köln, Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf
Investieren mit Aussicht – Stabilität und Lebensqualität am Rhein!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 312 m² mit fünf gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11 m² und 83,51 m² und verteilen sich über drei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt.
Dank solider Bauweise und moderner Ausstattung erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die 2010 erneuerten, doppelt verglasten Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften. Die Gasheizung wurde 2007 installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Die Bäder, teils mit Tageslicht, wurden 2008 hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen.
Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Dachgeschoss, die mitvermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. Weitere Annehmlichkeiten bieten die Kellerräume und die Balkone, die allen Bewohnern einen entspannten Außenbereich ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung: drei Außenstellplätze sowie eine vermietete Garage.
Das Haus ist vollvermietet, von zuverlässigen und freundlichen Mietern bewohnt und verspricht damit eine stabile Rendite. Dieses Angebot eignet sich ideal für Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen.
Dank solider Bauweise und moderner Ausstattung erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die 2010 erneuerten, doppelt verglasten Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften. Die Gasheizung wurde 2007 installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Die Bäder, teils mit Tageslicht, wurden 2008 hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen.
Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Dachgeschoss, die mitvermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. Weitere Annehmlichkeiten bieten die Kellerräume und die Balkone, die allen Bewohnern einen entspannten Außenbereich ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung: drei Außenstellplätze sowie eine vermietete Garage.
Das Haus ist vollvermietet, von zuverlässigen und freundlichen Mietern bewohnt und verspricht damit eine stabile Rendite. Dieses Angebot eignet sich ideal für Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen.
Kosten
Kaufpreis
1.280.000 EUR
Käuferprovision
Ausstattung
Objekt
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
255.52 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Zimmer
10
Primärenergieträger
Erdgas leicht
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