Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!
55283 Nierstein, Zweifamilienhaus
Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie einladende Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein vielseitig nutzbarer Garten auf einem 420 m² großen Grundstück.
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, der Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit eigenem Eingang, einer Terrasse und 2,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Für besonderen Charme sorgt der gemütliche Weinkeller, der zum Verweilen einlädt.
Zur Ausstattung des Hauses gehören doppelt verglaste Fenster, ein edler Steinboden sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze. Modernisierungsmaßnahmen, wie der 2016 erneuerte Estrich, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeuge Dich selbst bei einer Besichtigung!
Die Hauptwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, der Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit eigenem Eingang, einer Terrasse und 2,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Für besonderen Charme sorgt der gemütliche Weinkeller, der zum Verweilen einlädt.
Zur Ausstattung des Hauses gehören doppelt verglaste Fenster, ein edler Steinboden sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze. Modernisierungsmaßnahmen, wie der 2016 erneuerte Estrich, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeuge Dich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
Kaufpreis
750.000 EUR
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Ausstattung
Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas
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