Eigennutzung oder Anlage – Freistehendes Zweifamilienhaus(plus Ausbaureserve) in Korschenbroich

41352 Korschenbroich, Zweifamilienhaus

Eigennutzung oder Anlage – Freistehendes Zweifamilienhaus(plus Ausbaureserve) in Korschenbroich

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Zweifamilienhaus in schöner Lage von Korschenbroich zu präsentieren.

Das Haus besteht aus 2 Geschossen, Vollkeller sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Hobbyräume). 1981 wurde im EG das Esszimmer (mit Keller) angebaut (ggf. ist eine Aufstockung - oder Nutzung als Terrasse) auf dem Anbau möglich.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine freie etwa 80 m² große Wohnung mit großem Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer, Küche und modernem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Eine fast neue Einbauküche rundet das Bild der Erdgeschoßwohnung ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere, vermietete Wohneinheit mit etwa 55 m² Wohnfläche (zur Zeit vermietet für 500€ inkl. NK- eine Mietanpassung kann statt finden). Diese besteht aus 3 optimal geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 35 m² die als Hobbyräume / Gästezimmer (nicht in den 135m² Wohnfläche enthalten) genutzt werden können. Ggf. kann diese Wohnung durch bauliche Maßnahmen so erweitert werden, dass es dann um eine 3. Wohnung handelt.
Zum Haus gehören ebenfalls eine sehr große, hohe Garage mit Grube, eine weitere Einzelgarage sowie zwei Geräteschuppen/Partyraum im Garten.
Das Grundstück wird aktuell noch vermessen und geteilt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
530.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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Freistehendes EFH-Ein architektonisches Meisterwerk. in Top-Lage von Korschenbroich!

41352 Korschenbroich, Einfamilienhaus

Freistehendes EFH-Ein architektonisches Meisterwerk. in Top-Lage von Korschenbroich!

Herzlich willkommen in diesem architektonisch beeindruckenden und außergewöhnlichen Haus, direkt am Waldrand!

Die Wohnfläche erstreckt sich über 150 m² und beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kaminecke (3 Stufen tiefer gelegen), ein Eßbereich und eine Eingangshalle mit Galerie sowie und ein Büro im EG. Zusätzlich bietet das Haus ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoß haben Sie die Möglichkeit ein zusätzliches Büro einzurichten.
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Die einzigartige Eingangshalle mit einer wunderschönen Treppe zur Galerie, die über 5 Meter Raumhöhe sowie die Betonstil- und Glasbausteinelemente machen dieses Haus zu einer umwerfenden Meisterleistung der Architektur. Die halbrunde Treppe zum Kellergeschoss wird dank der Designerlampe zu einem Blickfang der Extraklasse. Der Blick von der Kaminecke in den angrenzenden Wald sucht seinesgleichen, und bis zu 3 Meter hohe Fenster vermitteln das Gefühl, mitten im Garten / Wald zu sitzen.

Die freischwingende Treppe zum ersten Obergeschoss endet an einer einladenden Galerie, die einen Blick auf die Schönheiten des Hauses ermöglicht. Über das Obergeschoss gelangt man zu einem der beiden Balkone, der mit seinem trauhaften Ausblick ein Highlight dieses Hauses darstellt.

Die großen Fenster, alle mit Rollläden, öffnen den Blick in einen zauberhaften Garten. Das Grundstück selbst ist nicht einsehbar, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Der wunderschöne alte Baumbestand schafft eine idyllische Kulisse.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und einen Außenstellplatz, die praktische Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten.

Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau inmitten einer privaten Oase am Waldesrand.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
780.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1081 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Öl

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.