Ein Ort für gemeinsame Erinnerungen 🏡 Entdecken Sie Ihr Familienparadies in Korschenbroich!

41352 Korschenbroich, Einfamilienhaus

Ein Ort für gemeinsame Erinnerungen 🏡 Entdecken Sie Ihr Familienparadies in Korschenbroich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Korschenbroich, das mit seinen 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen 459 m² großen Grundstück all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem gemütlichen Sonntagmorgen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer entspannen. Der Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, eine wohlige Atmosphäre zu schaffen, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzliche Wärme sorgt. Genießen Sie den Blick durch den eleganten Wintergarten in den liebevoll angelegten Garten. Der neu anzulegende Garten mit seiner stilvollen Terrasse ist vollständig eingezäunt und bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen sicheren Ort für Kinder und Haustiere. Können Sie sich vorstellen, hier laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen?
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Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad sowie drei geräumigen Schlafzimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Der Erstbezug nach der umfassenden Kernsanierung, die erst 2024 abgeschlossen wird, lässt keine Wünsche offen: Eine neue Bodenplatte, neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizungsleitungen und Heizkörper, hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, ein neues Dach mit 20 cm Dachdämmung und 10 cm Fassadendämmung sowie eine frisch verputzte Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Auch die Haustür, Oberböden, Wände und Decken, die überwiegend mit LED-Spots ausgestattet sind, tragen zur modernen und einladenden Atmosphäre bei.

Das Badezimmer im Erdgeschoss lädt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster zum Entspannen ein, während das Bad im Obergeschoss mit einer Dusche , WC und Fenster ausgestattet ist – perfekt für einen belebenden Start in den Tag. Hochwertige Steinböden verleihen den Räumen eine edle und zeitlose Ausstrahlung.

Neben der modernen Ausstattung bietet das Haus auch praktischen Stauraum: Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet, und zwei neue Stellplätze vor dem Anbau lassen Ihre Parkplatzsorgen verschwinden.

Haben Sie schon das Gefühl, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie ist? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights vor Ort begeistern. Dieses Haus wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden – vielleicht schon bald von Ihnen!
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
695.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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TOP-Angebot! Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Stellpl., 625m² Grst.

41352 Korschenbroich, Zweifamilienhaus

TOP-Angebot! Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Stellpl., 625m² Grst.

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Zweifamilienhaus in schöner Lage von Korschenbroich zu präsentieren.

Das Haus besteht aus 2 Geschossen, Vollkeller (ca. 90 m²)sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Hobbyräume). 1981 wurde im EG das Esszimmer (mit Keller) angebaut (ggf. ist eine Aufstockung - oder Nutzung als Terrasse) auf dem Anbau möglich.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine freie etwa 90 m² große Wohnung mit großem Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer, Küche und modernem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Eine fast neue Einbauküche rundet das Bild der Erdgeschoßwohnung ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere, vermietete Wohneinheit mit etwa 55 m² Wohnfläche (zur Zeit vermietet für 500€ inkl. NK- eine Mietanpassung kann statt finden, ggf. zieht die Mieterin aus). Diese besteht aus 3 optimal geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 35 m² die als Hobbyräume / Gästezimmer (nicht in den 145m² Wohnfläche enthalten) genutzt werden können. Ggf. kann diese Wohnung durch bauliche Maßnahmen so erweitert werden, dass es sich dann um eine 3. Wohnung (zur Vermietung) handelt.
Zum Haus gehören ebenfalls eine sehr große, hohe Garage mit Grube, eine weitere Einzelgarage sowie ein Geräteraum im Garten. Das Grundstück wurde aktuell neu (9/2024) vermessen und geteilt.
Ein weiterer Geräteschuppen wird noch (bis auf die Bodenplatte und die Wände zum Nachbarn und zum Geräteraum abgerissen).
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
490.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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