Familienglück in der Eifel – Zwei charmante Doppelhaushälften im Fachwerkstil in grüner Umgebung

53925 Kall, Zweifamilienhaus

Familienglück in der Eifel – Zwei charmante Doppelhaushälften im Fachwerkstil in grüner Umgebung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Fachwerkensemble besteht aus zwei Doppelhaushälften, die zusammen verkauft werden und eine einzigartige Gelegenheit bieten, großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenleben oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zu verwirklichen. Die beiden liebevoll gepflegten und teilsanierten Fachwerkhäuser erstrecken sich über insgesamt 305 m² Wohnfläche auf einem 502 m² großen Grundstück inmitten der malerischen Eifellandschaft. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, bieten sie reichlich Platz für große Familien oder kreative Wohnkonzepte.
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Die linke Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren kernsaniert und bietet auf 153 m² Wohnfläche fünf Zimmer, darunter vier Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon und eine separate Terrasse hinter dem Haus laden zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. als Büro oder Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das geräumige, einladende Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gemütliche Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine große Hobbywerkstatt. Ein Außenstellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die rechte Doppelhaushälfte umfasst 152 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer. Eine helle Küche, ein separates Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Ankleidezimmer, Büro, Kinderzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Auch das geräumige Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer im Loft – Charakter, welches auch geteilt werden könnte, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum. Ein Balkon und eine Terrasse bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Neben einer separaten Waschküche und einem Heizungsraum bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz und eine Garage neben dem Haus erleichtern Ihnen den Alltag, sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto rundet das Angebot ab und sorgt für nachhaltige Mobilität. Die regelmäßigen Renovierungen und Modernisierungen erhalten den Charme des Hauses, das aktuell vermietet ist und mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten bezugsfrei wird.

Beide Häuser kombinieren den rustikalen Charme des Fachwerks mit modernen Wohnstandards. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein einzigartiges Wohnkonzept in idyllischer Umgebung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Fachwerkensemble persönlich vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
509.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
502 m²
Zimmer
10
Badezimmer
2
Schlafzimmer
8
Primärenergieträger
Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Familienglück in der Eifel – Gemütliches Fachwerkhaus mit großem Garten!

53925 Kall, Doppelhaushälfte

Familienglück in der Eifel – Gemütliches Fachwerkhaus mit großem Garten!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955, eingebettet in die malerische Eifellandschaft, bietet Ihnen auf ca. 150 qm eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Auf einem 383 qm großem Grundstück können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein neues Zuhause suchen.
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Das einzigartige Fachwerkhaus erstreckt sich über 2 Etagen plus ein großes ausgebautes Dachgeschoss und bietet Ihnen mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, einladende Küche für gemeinsame Kochabende, ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, wo Sie Ihre Gastgeberqualitäten ausleben können.
Das Dachgeschoss beherbergt 2 gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z. B. als Ankleidezimmer, Büro, Kinderzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.
Auch das geräumige Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer im Loft – Charakter, welches auch geteilt werden könnte, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum.

Der Balkon und die Terrasse eröffnen einen herrlichen Blick in den kinderfreundlichen Garten, welcher Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen bietet und die Verwirklichung von Gartenträumen unterstützt.
Neben einer separaten Waschküche und einem Heizungsraum bietet der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz und eine Garage neben dem Haus erleichtern Ihnen den Alltag, sowie eine Wallbox für Ihr Elektroauto rundet das Angebot ab und sorgt für nachhaltige Mobilität.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und teilsaniert, sowohl die modernen Laminat- und Fliesenböden harmonieren perfekt mit dem natürlichen Charme des Fachwerkes. Die Fenster sind nicht erneuert worden, befinden sich aber in einem sehr guten Zustand und fügen sich ebenfalls ideal in das Gesamtbild Ihres Zuhauses.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietetet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, sodass Sie Ihre weiteren Schritte in Ruhe planen können.

Die rechte Doppelhaushälfte kann als Einzelhaus oder in Kombination mit der linken Doppelhaushälfte zusammen erworben werden!
Schauen Sie sich auch gerne die andere Doppelhaushälfte an.
https://www.immobilienscout24.de/expose/156670689#/

Machen Sie Wohnträume wahr! Nutzen Sie die Möglichkeit, das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach zu gestalten und in zwei Welten gleichzeitig zu leben: die friedliche Ruhe kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses!

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Fachwerkhaus persönlich vorzustellen.
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
269.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Charmantes Fachwerk – modernes Wohnen – herrliche Natur

53925 Kall, Doppelhaushälfte

Charmantes Fachwerk – modernes Wohnen – herrliche Natur

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese liebevoll kernsanierte linke Doppelhaushälfte im Fachwerkstil vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Fachwerk erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Badezimmer viel Entfaltungsmöglichkeiten.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer offenen, modernen Küche, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das einladende Wohnzimmer bietet Ihnen nicht nur einen Blick in die ruhige Nachbarschaft, sondern auch einen direkten Zugang auf einen großen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die kleine Terrasse hinter dem Haus, die Sie vom Balkon über eine Treppe erreichen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen, praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. als Büro oder Kinderzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das geräumige, einladende Dachgeschoss verfügt über zwei weitere gemütliche Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich.

Neben einer separaten Waschküche im Keller, einen Technikraum und einer großen Hobbywerkstatt rundet ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss den Komfort des exklusiven Fachwerkhauses ab. Auch der vor dem Haus liegende Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug erleichtert Ihnen den Alltag.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Die Fenster sind nicht erneuert worden, befinden sich aber in einem sehr guten Zustand und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Fachwerkhauses ein.

Die rechte Doppelhaushälfte kann als Einzelhaus oder in Kombination mit der linken Doppelhaushälfte zusammen erworben werden !
Schauen Sie sich auch gerne die andere Doppelhaushälfte an.
https://www.immobilienscout24.de/expose/156893286#/

Machen Sie Wohnträume wahr! Nutzen Sie die Möglichkeit, das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach zu gestalten und in zwei Welten gleichzeitig zu leben: die friedliche Ruhe kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses !

Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses schöne Fachwerkhaus persönlich vorzustellen .
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
239.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
119 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN

Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.