BERLINER LEBENSGEFÜHL AUF 76 m² – gepflegter Altbau-Traum in Friedrichshain

10249 Berlin, Etagenwohnung

BERLINER LEBENSGEFÜHL AUF 76 m² – gepflegter Altbau-Traum in Friedrichshain

Herzlich Willkommen in dieser begeisternden Altbauwohnung im Herzen von Berlin Friedrichshain.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Tageslichtbad, Küche und Balkon, die sich über über 76 m² Wohnfläche erstrecken. Bei Bedarf kann die Wohnung auch mit der benachbarten Wohnung zusammen erworben werden.

Angefangen beim großzügigen Wohnzimmer bis hin zu dem schönen Dielenboden, den hohen Decken und dem sehr gepflegten Gesamtzustand: hier können Sie einziehen und genießen.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

450.000 EUR

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

76.15 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Ein Zuhause voller Licht und Eleganz ☀️ Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern!

12207 Berlin, Maisonettewohnung

Ein Zuhause voller Licht und Eleganz ☀️ Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung im grünen Süden der Stadt wird Sie sofort begeistern.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem modernen Badezimmer und einem gemütlichen Zimmer von etwa 20 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Am Ende der Diele öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Ess-Bereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Die angrenzende, offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Eine elegante Stahlspindeltreppe in der Mitte des Wohn- und Ess-Bereichs führt Sie hinauf in die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie zunächst ein kleineres Durchgangszimmer, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Zimmer öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge beschert. Von der Dachterrasse gelangen Sie in ein weiteres, großzügiges Zimmer von etwa 30 m², das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Hier finden Sie zudem ein kleines, praktisches WC. Dieser Raum ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

548.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Maisonettewohnung

Wohnfläche

126.25 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Primärenergieträger

Gas

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Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932

13465 Berlin, Einfamilienhaus

Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Berlin Frohnau zu präsentieren. Das 1931 vom bekannten Architekten Aribert Rödel errichtete BAUHAUS präsentiert sich als einzigartiges Juwel direkt am Zeltinger Platz.

Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sich über Souterrain, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen 389 m² Wohnfläche verteilen. Durch die Entfernung von Holzelementen, kann das Objekt durch einfache Maßnahmen, je nach Bedarf, auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Die großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten eignen sich ebenso zur Nutzung für gewerbliche Zwecke.

Von 2005 bis 2011 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert. Das Gebäude ist als schützenswertes Baudenkmal eingetragen. Im Zuge der Restaurierung wurde auch die Garage im Stil des Baudenkmals hergerichtet und ist, wie der gesamte Bereich des Souterrains, mit massivhölzernen Art d'éco Fensterläden ausgestattet. Ebenfalls wurde das Grundstück und der Garten im Stil der 30er Jahre bepflanzt, sodass sich Ihnen hier ein harmonisches Gesamtkonzept präsentiert. So wurde beispielsweise auch das Umfassungsmauerwerk gemäß den Original-Planungsunterlagen des Architekten mit einer ansprechenden Zaunanlage im Art d'éco Stil versehen.

Hier bietet sich Ihnen ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte. Gerne erläutern wir Ihnen Näheres in einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

2.800.000 EUR

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt

Einfamilienhaus

Wohnfläche

389 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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STADTLEBEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE – charmante 1-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Etagenwohnung

STADTLEBEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE – charmante 1-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Kreuzberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über 48 m², die sich auf ein großzügig geschnittenes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen. Eine unausgebaute Dachgeschossfläche über der Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf (Baugenehmigung liegt noch nicht vor).

Es handelt sich um eine helle Hinterhofwohnung in erhöhter Lage, die eine ruhige Atmosphäre verspricht. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in idealer Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

253.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

47.9 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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LEBEN IN BESTLAGE – charmante 1-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Etagenwohnung

LEBEN IN BESTLAGE – charmante 1-Zimmer-Wohnung im Szenekiez Kreuzberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über 48 m², die sich auf ein großzügig geschnittenes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen. Durch einen gezogenen Zwischenboden über dem Flur wurde ein großer Stauraum geschaffen.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

254.500 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

47.6 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Dachgeschosswohnung

Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die insgesamt 25 Wohneinheiten sind auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Das Dachgeschoss lässt sich über alle drei Teilbereiche des Hauses erreichen und umfasst eine Fläche von 312 m². Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

699.700 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Dachgeschosswohnung

Wohnfläche

312.18 m²

Zimmer

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CHARMANTER ALTBAUFLAIR IM BAYERISCHEN VIERTEL

10777 Berlin, Erdgeschosswohnung

CHARMANTER ALTBAUFLAIR IM BAYERISCHEN VIERTEL

Herzlich willkommen! Diese charmante Altbauwohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die hohen Decken und der klassische Stuck verleihen der Wohnung den typischen Berliner Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in Hinterhoflage. Der schön begrünte und absolut ruhige Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist bereits vollständig ausgestattet, wie z.B. mit einem großem Fernseher, einer Waschmaschine sowie allen möglichen Küchenutensilien. Die Möbel in Wohn- und Schlafzimmer wurden erst neu angeschafft und sind im Preis inbegriffen, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Sie eignet sich daher nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend zur (möblierten) Vermietung. Zuletzt wurde die Wohnung unmöbliert für 1000 € kalt vermietet, was einer Kaltmiete von etwa 18 €/m² entspricht.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.