KLEIN ABER OHO – Kapitalanlage oder doch zur Eigennutzung?

51427 Bergisch Gladbach, Wohnung

KLEIN ABER OHO – Kapitalanlage oder doch zur Eigennutzung?

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ansprechende Immobilie in Bergisch Gladbach zu präsentieren.

Die Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn-Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche sowie einem Küchenraum. Auf dem geräumigen Balkon können Sie an warmen Tagen das Wohnzimmer nach draußen verlegen. Insgesamt bietet sich Ihnen hier eine schöne Immobilie, die besonders für Kapitalanleger interessant ist.
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Gerne präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Thomas De Palma

Kosten

Kaufpreis
145.000 EUR
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Etage
1
Zimmer
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Primärenergieträger
Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Perfekte Lage für Ihr Neubauprojekt

51427 Bergisch Gladbach, Grundstück

Perfekte Lage für Ihr Neubauprojekt

Lukratives Investment in bester Lage - Baugrundstück direkt am begehrten Frankenforst in Bergisch-Gladbach!

Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 967 m² große Baugrundstück in einer exklusiven Wohngegend vorstellen zu dürfen. Die begehrte Lage direkt am Frankenforst in Bergisch-Gladbach bietet Ihnen eine einmalige Chance für ein profitables Investment.
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Aktuelle Verkaufspreise für Neubauten liegen bei 6.000 €/m² und mehr, was eine solide Grundlage für eine rentable Investition in einem gehobenen Wohngebiet darstellt.

Das Grundstück ist bereits optimal vorbereitet: Ausgearbeitete Pläne sowie ein positiver Bauvoranfragenbescheid liegen bereits vor, was eine unkomplizierte Planung für Investoren ermöglicht. Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 633,37 m² können beispielsweise 7-10 attraktive Eigentumswohnungen sowie 15 Tiefgaragenstellplätze geschaffen werden.

Die vorgegebenen Bebauungspläne ermöglichen den Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. eines Staffelgeschosses mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,8.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Wehrmann

Kosten

Kaufpreis
990.000 EUR
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Grundstücksfläche
967 m²

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