EINZIEHEN UND BARES SPAREN – Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

35444 Biebertal, Einfamilienhaus

EINZIEHEN UND BARES SPAREN – Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 284 Quadratmetern Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 563 Quadratmetern eine einladende und luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen. Der Kochbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Speisekammer ausgestattet. Dieses Haus verfügt über insgesamt 3 Tageslichtbäder. Jedes Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet höchsten Komfort. Des Weiteren bietet das Haus 5 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Ankleide einrichten können.

Der großzügige Keller des Hauses beherbergt nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Garage, die Platz für Ihr Auto bietet, sowie zu zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.

Durch den KfW-40 Plus Standard profitieren Sie von attraktiven Förderungsmöglichkeiten durch die KfW Bank. Die 8,8 kwP Photovoltaikanlage sorgt für eine attraktive monatliche Vergütung durch die Einspeisung des zusätzlichen Stroms.

Die Höhepunkte dieses Hauses sind die beiden großen Balkone und der Garten.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Familienleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis

939.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Einfamilienhaus

Wohnfläche

284 m²

Grundstücksfläche

563 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

EINZIGARTIGES DESIGNJUWEL 💎 Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Erkrath

40699 Erkrath, Einfamilienhaus

EINZIGARTIGES DESIGNJUWEL 💎 Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Erkrath

Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Mit umfassenden Sanierungen(Dacheindeckung, Fenster, Elektrik, Bäder Wasser.- und Abwasserleitungen, Heizung und vieles mehr) von 2018 bis 2023 erstrahlt dieses Anwesen in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Komfort auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 m² auf einem 758 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Haus als echtes Juwel. Die Inneneinrichtung besticht durch ihre Einzigartigkeit. Durchdachte Designelemente und hochwertige Ausstattung verleihen diesem Haus eine ganz besondere Note.

Das Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Das Haus verfügt über zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Büro, zwei moderne Bäder und zwei Gäste-WC’s. Highlight ist die Sauna, in der Sie perfekt nach einem stressigen Tag perfekt entspannen können. Eine Waschküche und ein Vorratsraum runden das Angebot ab.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten mit zwei Terrassen, einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit Außenkamin/Grill sowie einer schicken Terrasse im EG – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Der Garten selbst ist nicht einsehbar, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Eine Garage und zwei Außenstellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, geschmackvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Florian Esser

Kosten

Kaufpreis

930.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Einfamilienhaus

Wohnfläche

231 m²

Grundstücksfläche

758 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden – Ihr perfektes Zuhause für entspannte Stunden!

65824 Schwalbach am Taunus, Reihenendhaus

Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden – Ihr perfektes Zuhause für entspannte Stunden!

Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf 125,5 m² Wohnfläche und einem 229 m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für alle, die sich ein modernes und gemütliches Zuhause wünschen. Auf drei Etagen erstrecken sich helle, einladende Räume – darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen, sei es ein kreatives Home-Office oder ein gemütliches Kinderzimmer.

In der stilvollen Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Constructa-Geräten können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights verwöhnen. Zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon mit einem luxuriösen Whirlpool, laden zum Entspannen ein und machen aus jedem Tag ein Spa-Erlebnis. Die private Sauna schafft darüber hinaus einen Ort, an dem Sie Körper und Geist neue Energie schenken können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für Besuche von Familie und Freunden.

Das Haus wurde für höchsten Wohnkomfort optimiert: Elektrische Rollläden, eine moderne Entkalkungsanlage und ein neuer Warmwassertank aus 2020 bieten rundum angenehmes Wohnen. Die fest überdachte Terrasse mit edlem Glasdach wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie bei jedem Wetter die Gartenatmosphäre genießen können. Die vorhandene Verkabelung für eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt auf dem Grundstück zu errichten – eine ideale Ergänzung für noch mehr Komfort.

Zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses Zuhause vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ein Traum für Familien und Paare, die sich ein Leben in einer Oase der Geborgenheit wünschen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Kosten

Kaufpreis

850.000 EUR

Käuferprovision

Ausstattung

Objekt

Reihenendhaus

Wohnfläche

125.5 m²

Grundstücksfläche

229 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

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FREIRAUM FÜR KREATIVITÄT 🤩 Abrissgrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

60437 Frankfurt am Main, Wohngrundstück

FREIRAUM FÜR KREATIVITÄT 🤩 Abrissgrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Nieder-Eschbach, einem Stadtteil von Frankfurt am Main. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträgern, die ein Abrissgrundstück suchen, um ihr eigenes Bauprojekt zu realisieren.

Mit einer Gesamtfläche von 755 m² haben Sie genug Platz Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Derzeit steht auf dem Grundstück ein frei stehendes Zweifamilienhaus. Das Haus ist ein Sanierungsfall und wird daher als Abrissgrundstück verkauft.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis

850.000 EUR

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Objekt

Wohngrundstück

Grundstücksfläche

755 m²

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FAMILIENTRAUM IN HEUSENSTAMM – kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

63150 Heusenstamm, Doppelhaushälfte

FAMILIENTRAUM IN HEUSENSTAMM – kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern erstreckt sich dieses Anwesen über 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 439 m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die große Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad sowie drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder für die Nutzung als Home-Office. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einem Jacuzzi und einer Dusche. Der beheizte Keller präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Raum, der sowohl als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro dienen kann. Eine Waschküche mit WC und Dusche sowie zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie wurde 2021 kernsaniert und modernisiert, inklusive einer umfassenden Dämmung von Dach und Fassade, dem Einbau einer neuen Gasheizungsanlage mit Solarthermie und einer dezentralen Lüftungsanlage. Auch Fenster und Türen wurden erneuert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil der Garage als Büro oder Hobbyraum auszubauen. Mit diesen Arbeiten wurde bereits zum Teil begonnen. Als neuer Eigentümer können Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack zu Ende ausbauen.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Kosten

Kaufpreis

829.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl MwSt

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

439 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Grundstück in zentraler Lage in Walldorf in ruhiger Wohngegend

64546 Mörfelden-Walldorf, Wohngrundstück

Grundstück in zentraler Lage in Walldorf in ruhiger Wohngegend

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Walldorf und umfasst eine Gesamtfläche von 545 m². Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträgern, die ein Abrissgrundstück suchen, um ihr eigenes Bauprojekt zu realisieren.

Hier haben Sie genug Platz Ihr Traumhaus, mit einer Grundfläche von 218 m² und einer Gesamtfläche von 388 m², nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Derzeit steht auf dem Grundstück ein frei stehendes Einfamilienhaus. Die beiden Häuser sind Sanierungsfälle und wird daher als Abrissgrundstück verkauft.

Ihr Ansprechpartner

Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis

790.000 EUR

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Objekt

Wohngrundstück

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

545 m²

Zimmer

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Bad Vilbel Dortelweil

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte

Bad Vilbel Dortelweil

Dieses charmante Doppelhaushälfte bietet auf rund 132,402 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 217 m² alles, was sich Familien und Paare wünschen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die optimal als Rückzugsorte gestaltet sind. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit, und ein praktischer Abstellraum bietet Platz für alle wichtigen Utensilien.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung, auf dem Sie sonnige Momente genießen können. Der Kamin im Wohnbereich könnte hier für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen, ist jedoch aktuell leider nicht nutzbar.

Das 2000 erbaute Haus überzeugt durch solide Ausstattung und praktische Details: Es ist vollunterkellert, und im Kellerbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem gibt es doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Ein Zuhause, das durch Komfort, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt – vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Reihenendhaus begeistern!

Kosten

Kaufpreis

750.000 EUR

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

132402 m²

Grundstücksfläche

217 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!

55283 Nierstein, Zweifamilienhaus

Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie einladende Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein vielseitig nutzbarer Garten auf einem 420 m² großen Grundstück.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, der Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit eigenem Eingang, einer Terrasse und 2,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Für besonderen Charme sorgt der gemütliche Weinkeller, der zum Verweilen einlädt.

Zur Ausstattung des Hauses gehören doppelt verglaste Fenster, ein edler Steinboden sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze. Modernisierungsmaßnahmen, wie der 2016 erneuerte Estrich, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeuge Dich selbst bei einer Besichtigung!

Kosten

Kaufpreis

750.000 EUR

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

50672 Köln, Etagenwohnung

TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

Die hier präsentierte Immobilie, eine Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Köln, eröffnet eine faszinierende Perspektive für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Fläche von 100 Quadratmetern erstreckt sich dieses Schmuckstück über das vierte Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.

Mitten im Szeneviertel, repräsentiert sie perfekt Wohnen im zeitgenössischen Stadtleben. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine erstklassige Funktionalität und Luxus. Die letzten Akzente der Modernisierung wurden im Jahr 2014 gesetzt, was sicherstellt, dass diese Wohnung zeitgemäß und auf dem neuesten Stand der Technik ist.

Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Anordnung von drei großzügigen Zimmern und einem hochwertigen Badezimmer, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Eine hochwertige Schiebetür kann jederzeit für eine Separierung zwischen Wohnzimmer und Essbereich / Küche sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu geselligen Grill-Abenden über den Dächern des begehrten Stadtteils belgisches Viertel einlädt. Für Kostengünstiges und Umweltbewusstes Heizen sorgt die 2014 erbaute Gas-Heizung, welche mit einer Energieeffizienz-Klasse B glänzen kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernen Lebensstil, den sie verspricht. Eichenparkettböden und die neuwertige Bulthaup Küche unterstreichen dies. Das Wohnzimmer wird vervollständigt durch eine geräumige Kammer die derzeit als Kleiderschrank genutzt wird.

Die Wand hier könnte außerdem versetzt werden um ein zusätzliches VIERTES Zimmer inklusive bodentiefem Fenster zu schaffen.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Keller der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ob als neues zu Hause für Paare oder Singles oder als Investition mit Zukunftsaussichten – diese exklusive Etagenwohnung verspricht ein Leben inmitten der besonders attraktiven, lebendigen Kulisse des Belgischen Viertels.

Kosten

Kaufpreis

745.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

100 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

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Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Dachgeschoss

Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die insgesamt 25 Wohneinheiten sind auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Das Dachgeschoss lässt sich über alle drei Teilbereiche des Hauses erreichen und umfasst eine Fläche von 312 m². Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis

699.700 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Dachgeschoss

Wohnfläche

312.18 m²

Zimmer

Primärenergieträger

Erdgas leicht

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Niedrigenergiehaus mit Charme – Attraktive Doppelhaushälfte im Kölner Süden

50997 Köln, Doppelhaushälfte

Niedrigenergiehaus mit Charme – Attraktive Doppelhaushälfte im Kölner Süden

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte in Köln Meschenich zu präsentieren.

Das Erdgeschoss besteht aus der Küche, einem separaten Gäste-WC und dem großen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dazu stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur Verfügung. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer sowie der Heizungsraum mit der Gasheizung, welche 2001 eingebaut wurde.

Der Keller ist ebenfalls wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche und ein Abstellbereich. Zum Haus gehört auch eine Garage, welche ausreichend Platz für ein Auto sowie ein Motorrad oder Fahrräder bietet. Über die Garage gelangen Sie direkt in den Garten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese familienfreundliche Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner

Claudia Hein

Kosten

Kaufpreis

650.000 EUR

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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First Class Geldanlage in Pempelfort! – Ihre einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!

40477 Düsseldorf, Etagenwohnung

First Class Geldanlage in Pempelfort! – Ihre einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 81,35 m² bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und wird ab Ende April 2025 frei, sodass du deine eigenen Wohnträume verwirklichen kannst.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia, die zur Sonnenseite ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den ERGO-Turm bietet. Der edle Dielenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während hohe Türen und eine Sicherheitstür mit Videosprechanlage die gehobene Ausstattung perfekt ergänzen. Das helle Tageslichtbad bietet mit großen cremefarbenen Fliesen, einer gemütlichen Badewanne (mit Duschbereich), einem Handtuchwärmer sowie einer integrierten Waschmaschine und einem Trockner Komfort auf höchstem Niveau. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Möblierung und Ausstattung. Sie umfasst nicht nur elegante Möbelstücke wie einen Esstisch von BoConcept, sondern auch eine hochwertige technische Ausstattung, einschließlich Fernseher und Bose-Soundsystem – alles, was du für ein komfortables und modernes Zuhause brauchst.

Das Smart Home System zur Steuerung der Heizung und Steckdosen sowie die Warmwasserzubereitung über Solarstrom tragen zu einem modernen und nachhaltigen Lebensstil bei.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügige Einzelgarage für 120 Euro monatlich anzumieten, die Platz für dein Auto bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 umfassend modernisiert, einschließlich der Dacherneuerung, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Diese Immobilie kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem klaren Zeitplan für deinen Einzug – lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen! Möchtest du mehr über diese erstklassige Wohnung erfahren?

Ihr Ansprechpartner

Florian Esser

Kosten

Kaufpreis

640.000 EUR

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt

Etagenwohnung

Wohnfläche

81.35 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Etage

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Primärenergieträger

Gas

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