Eigennutzung oder Anlage – Freistehendes Zweifamilienhaus(plus Ausbaureserve) in Korschenbroich

41352 Korschenbroich, Zweifamilienhaus

Eigennutzung oder Anlage – Freistehendes Zweifamilienhaus(plus Ausbaureserve) in Korschenbroich

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Zweifamilienhaus in schöner Lage von Korschenbroich zu präsentieren.

Das Haus besteht aus 2 Geschossen, Vollkeller sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Hobbyräume). 1981 wurde im EG das Esszimmer (mit Keller) angebaut (ggf. ist eine Aufstockung - oder Nutzung als Terrasse) auf dem Anbau möglich.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine freie etwa 80 m² große Wohnung mit großem Wohn.- Essbereich, Schlafzimmer, Küche und modernem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Eine fast neue Einbauküche rundet das Bild der Erdgeschoßwohnung ab. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere, vermietete Wohneinheit mit etwa 55 m² Wohnfläche (zur Zeit vermietet für 500€ inkl. NK- eine Mietanpassung kann statt finden). Diese besteht aus 3 optimal geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ca. 35 m² die als Hobbyräume / Gästezimmer (nicht in den 135m² Wohnfläche enthalten) genutzt werden können. Ggf. kann diese Wohnung durch bauliche Maßnahmen so erweitert werden, dass es dann um eine 3. Wohnung handelt.
Zum Haus gehören ebenfalls eine sehr große, hohe Garage mit Grube, eine weitere Einzelgarage sowie zwei Geräteschuppen/Partyraum im Garten.
Das Grundstück wird aktuell noch vermessen und geteilt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
530.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD MÜNSTEREIFEL-IVERSHEIM 🤩 – Zweifamilienhaus mit Charme

53902 Bad Münstereifel, Zweifamilienhaus

IHR NEUES ZUHAUSE IN BAD MÜNSTEREIFEL-IVERSHEIM 🤩 – Zweifamilienhaus mit Charme

Herzlich willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in Bad Münstereifel-Iversheim, das sich auf einem Grundstück von 900 m² präsentiert.

Das Vorderhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes Bad, eine gemütliche Küche und ein einladendes Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit einer niedrigeren Deckenhöhe. Hier befindet sich ebenfalls der Heizungsraum.
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Das Hinterhaus, erbaut im Jahr 2001, beeindruckt mit zeitgemäßem Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein stilvolles Bad und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Bad, ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile sowie drei weitere großzügige Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Nutzfläche.

Die Verbindung zwischen beiden Einheiten bildet ein 2007 errichteter Wirtschaftsraum.

Der Garten ist ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens. Hier finden Sie ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen der Natur, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Abgerundet wird das ganze durch einen wunderschönen Obstbaumbestand.
Zwei Außenstellplätze im Hof bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Dieses Anwesen ist perfekt für jene, die ein gemütliches Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Zweifamilienhauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an.

Kosten

Kaufpreis
549.000 EUR
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Schlafzimmer
8

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TOP GELEGENHEIT IN BONN – charmantes Zweifamilienhaus in Bad Godesberg

53177 Bonn, Zweifamilienhaus

TOP GELEGENHEIT IN BONN – charmantes Zweifamilienhaus in Bad Godesberg

Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Zweifamilienhaus im Bonner Süden zu präsentieren. Die Immobilie in Bad Godesberg besteht aus zwei attraktiven Wohneinheiten, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss zusätzlich über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss verfügt.

Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche, Tageslichtbad und großzügig geschnittenen Zimmern ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große Terrasse sowie einen Wintergarten. Die Heizung wurde 2018 durch eine Gasheizung ersetzt. Zum Haus gehören außerdem 3 Garagen sowie ein Außenstellplatz.
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Optional kann ein Gartengrundstück mit 622 m² Fläche dazu erworben werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
485.000 EUR
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Gas

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NEUANFANG IN RAUNHEIM 🤩🏡 sanierunsgbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Raunheim

65479 Raunheim, Zweifamilienhaus

NEUANFANG IN RAUNHEIM 🤩🏡 sanierunsgbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial in Raunheim

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Raunheim im Rhein-Main-Gebiet. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder und einen Abstellraum eignet sich dieses Haus ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller, Garage und einen Stellplatz.

Die Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch ein interessantes Renditepotenzial durch Vermietung. Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann.
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Auch für Investoren bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit.
GRZ= 0,4
GFZ= 0,8

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gefragte Haus persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Jan Burghardt

Kosten

Kaufpreis
599.000 EUR
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Primärenergieträger
Öl

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