Luxuriöse Altbauresidenz nahe Kurfürstendamm, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

10709 Berlin, Etagenwohnung

Luxuriöse Altbauresidenz nahe Kurfürstendamm, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Erleben Sie das ultimative Maß an Luxus, Komfort und Einzigartigkeit- diese exklusive Altbauwohnung beeindruckt mit einer exquisiten Inneneinrichtung und befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der besten Lagen von Berlin.

Bestehend aus drei großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Designer-Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld und Bora-Abzug), verfügt die Hauptwohnung zudem über einen separierten Ankleidebereich, ein Gäste-WC und einen Waschraum.
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Das Gäste- oder Kinderapartment verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche sowie ein ansprechend designtes Badezimmer. Die Hauptwohnung sowie das Gäste- oder Kinderapartment haben jeweils einen eigenen, einbruchssicheren Eingang über die Vestibüle.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Hochwertig gestaltete Böden, Wände und Decken bieten herausragenden Schallschutz, sodass Sie ungestört Musik genießen, Ihre Hobbys ausüben oder gesellige Veranstaltungen abhalten können. Das Versaille-Tafel-Parkett, welches teilweise aufwändige Intarsien aufweist, der dekorative Carrara-Mamor-Kamin sowie beleuchtete Onyx-Steinplatten sind nur einige der zahlreichen Designhighlights dieser Altbauperle. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung (Hans Grohe, Duravit) sowie einen Bioethanolkamin im Master-Badezimmer. Ein überdachter Balkon (Loggia) ergänzt das Wohnambiente perfekt.

Auch die durchdachte Haustechnik lässt keine Wünsche offen: Neben einer Sicherheitskamera im Eingangsbereich, einer hochwertigen Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und App-Funktion (Jablotron), einem Home-Cinema mit ausfahrbarer Leinwand sowie Dolby Surround Anlage (Denon & Canton) und per App separat ansteuerbarer premium Deckenlautsprecher in allen Räumen (Heos, Sonos), gehören zahlreiche weitere Aspekte zur Ausstattung dieser exklusiven Immobilie.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu lagern. Tiefgaragenstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar, um Ihren Komfort abzurunden.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
1.980.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
168 m²
Etage
1
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Fernwärme

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Luxus-Wohnung in absoluter Top-Lage von Essen-Bredeney!

45133 Essen, Maisonette

Luxus-Wohnung in absoluter Top-Lage von Essen-Bredeney!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung im renommierten Viertel Brucker Holt. Diese exquisite Residenz bietet Ihnen auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmern den perfekten Rückzugsort in einer der exklusivsten Wohngegenden.

Schon beim Betreten, über die eigne kleine Brücke, erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich (Zugang zum Aufzug) und spüren Sie den Hauch von Luxus, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das elegante Gäste-WC und das stilvolle Badezimmer sind mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem beeindruckenden Gaskamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene, maßgeschneiderte Einbauküche (Sie können sich eine neue Einbauküche im Wert von 50.000€ einbauen lassen)lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten für den anspruchsvollen Koch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
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Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Empfänge eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder Familie, während ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Der separate Ankleideraum sorgt für luxuriöses Ankleiden und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Balkon auf dieser Ebene lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit exquisiten Echtholz-Eichendielen ausgelegt, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Ein modernes Bussystem steuert Licht, Steckdosen und Rolläden, während eine hochmoderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung für maximale Sicherheit sorgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung, ergänzt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Umschaltfunktion zur Kühlung im Sommer.

Der liebevoll gestaltete Garten (Sondernutzungsrecht) mit einem charmanten Gartenhäuschen, das über Strom und eine automatische Bewässerungsanlage verfügt, bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe. Ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, beide mit eigenem Stromanschluss, sind ebenfalls Teil dieser exklusiven Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Waschküche, die den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Fassade des Gebäudes ist gemauert und mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für hervorragende Isolation. Das Brucker Holter Viertel selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:
Wohnung: 1.750.000€
+ Stellplatz: 40.000€
+ Stellplatz: 40.000€
= 1.830.000€ zzgl. 3,57% Provision

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für Luxusliebhaber, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design stellen. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Brucker Holter Viertel.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Maisonette
Wohnfläche
213 m²
Etage
1
Zimmer
5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Strom

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Stuckverzierte Decken und moderner Luxus – Ihr neues Zuhause in Wilmersdorf!

10779 Berlin, Hochparterre

Stuckverzierte Decken und moderner Luxus – Ihr neues Zuhause in Wilmersdorf!

Diese großzügige und stilvoll sanierte Hochparterre-Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf vereint auf 148,23 m² Wohnfläche moderne Annehmlichkeiten mit dem klassischen Charme eines Berliner Altbaus. Bei der umfassenden Renovierung in den Jahren 2021/2022 wurden alle Heizkörper sowie Wasser-, Heiz- und Elektroleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden beide Bäder umfangreich modernisiert, die Wände neu verputzt und in Q4-Qualität (höchste Oberflächengüte) verspachtelt, was den Qualitätsanspruch der Sanierung unterstreicht.

Mit 3,40 m hohen Decken, originalen Doppelkastenfenstern (straßenseitig mit neu eingebauten Doppelverglasungen) und restaurierten Holztüren bewahrt die Wohnung den klassischen Berliner Altbaucharakter. Der originale, aufwendig restaurierte Stuck an den Decken sowie der neu angebrachte Stuck an den Wänden, zusammen mit dem aufgearbeiteten Fischgrätenparkett, verleihen den Räumen eine edle und authentische Atmosphäre.
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Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet, die sich sowohl individuell als auch zentral per Masterfernbedienung bedienen lassen.

Der großzügige Wohn-Ess-Bereich ist durch eine stilvolle Flügeltür verbunden und nach Süden ausgerichtet, was für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das elegante Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung unter dem Stuck schafft abends eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit einem modernen BORA-Kochfeld, einem Siemens-Backofen mit Dampfgarfunktion und einer Villeroy & Boch-Spüle ausgestattet. Eine maßangefertigte Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein rundet die exklusive Ausstattung ab.

Die zwei stilvollen Bäder (en Suite und Gästebad) bieten dank der Villeroy & Boch Ausstattung höchsten Komfort. Die gemütliche Fußbodenheizung, großformatige 1,20 m Wandfliesen und eine verstellbare Spiegelbeleuchtung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Beide Bäder verfügen über Unterputzarmaturen (Herzbach), die das klare, moderne Design unterstreichen.

Ein begehbarer Kleiderschrank, der sich direkt ans Master Schlafzimmer anschließt, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ausreichend Kellerfläche, was den Wohnkomfort abrundet.

Diese charmante, stilvolle Wohnung bietet den perfekten Mix aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Berlins und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 EUR
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Hochparterre
Wohnfläche
148.23 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Primärenergieträger
Gas

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PREMIUMWOHNEN IN PREMIUMLAGE – Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kölner Zentrum

50670 Köln, Etagenwohnung

PREMIUMWOHNEN IN PREMIUMLAGE – Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kölner Zentrum

Direkt an der wunderschönen Piazza gelegen, erreichen Sie die exklusive Premiumwohnung über das repräsentative, barrierefreie Treppenhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenfalls bequem in das erste Obergeschoss.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 134 m².
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Durch das Entrée betreten Sie den offenen Wohnbereich mit großzügigen 46 m². Die große Fensterfront sorgt für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im Raum. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen, hellen Eichendielen ausgestattet. Weitere anspruchsvolle Einrichtungsdetails wie hohe Decken mit umlaufenden Profilleisten, hochwertige Tür- und Fensterelemente, Einbauschränke, extrahohe Fußleisten und ausgewählte Sanitärobjekte tragen zum exklusivem Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei und verleihen ihr ein besonderes Flair.

Die offene, helle Küche mit Theke zum Wohnbereich wurde maßgefertigt und verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der 21 m² große Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier bietet sich genug Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke für lauwarme Sommernächte.

Das Schlafzimmer mit wunderbarem Blick über die Piazza verfügt über wertige Einbauschränke. Das großzügige Badezimmer en Suite, mit 2 Fenstern zur Piazza, ist in hellem, geschmackvollem Feinsteinzeug gehalten. Wie die gesamte Wohnung wurde es anspruchsvoll mit ebenerdiger XXL-Dusche und Badewanne ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer, ebenfalls zur Piazza ausgerichtet, befindet sich ein mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier liegt auch der praktische und große Hauswirtschaftsraum wo sie Anschlüsse für einen Wäschetrockner und Waschmaschine haben. Das vierte Zimmer, mit Zugang zum Balkon, liegt auf der anderen Seite der Wohnung und bietet sich als zusätzlich nutzbares Schlafzimmer an. Angrenzend daran befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidebereich.

Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen sehr viel Stauraum.


Für das Objekt sind noch einige Jahre Denkmalabschreibung mit um die 7% p.a. möglich. Sprechen Sie dazu gerne mit Ihrem Steuerberater!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 EUR
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
134 m²
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
KWK fossil

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196 m² große Traumwohnung in Essen-Bredeney! Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse und 4 Schlafzimmer

45133 Essen, Etagenwohnung

196 m² große Traumwohnung in Essen-Bredeney! Riesige, sonnenverwöhnte Terrasse und 4 Schlafzimmer

Diese traumhafte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 196 m² und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Nolte-Küche aus dem Jahr 2009, ausgestattet mit modernen Bosch- und Siemens-Geräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem Granit-Spritzschutz, lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird mitverkauft. Besonders im Wohnzimmer schafft eine elegante Spanndecke mit integrierten Spots eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer genießen Sie auch an heißen Sommertagen immer ein angenehmes Raumklima, während die hellen, pflegeleichten Steinfliesen und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Highlight der Wohnung sind die drei Terrassen, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch den Abendhimmel genießen können. Die große, sonnenverwöhnte Hauptterrasse ist mit einer 7 Meter langen, elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Ein wunderschöner Blick ins Grüne rundet dieses Terrassenerlebnis ab. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
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Das Hauptbadezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung im Alltag.

Neben diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze im gleichen Haus. Von dort gibt es eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und erhöht die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Die einbruchssichere Tür sowie die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Gemeinschaftsgarten mit einer Schaukel und einem Sandkasten ist ein besonderes Extra für Familien mit Kindern.

Diese einzigartige Wohnung, die ab dem 1. Juli 2025 verfügbar ist, bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort, Barrierefreiheit als auch Stil schätzen.

Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
950.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
196 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

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NOBLER NEUBAU IN NIED 🤩 – exklusives Penthouse im Frankfurter Westen

65934 Frankfurt am Main, Penthousewohnung

NOBLER NEUBAU IN NIED 🤩 – exklusives Penthouse im Frankfurter Westen

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubau-Penthouse in schöner Lage von Alt-Nied im Frankfurter Westen vorzustellen. In das Dachgeschoss gelangen Sie bequem über den Aufzug im Haus. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern: einem Kinderzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung uns kann von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohn-Essbereich betreten werden. Dazu stehen Ihnen hier ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil.

Hier, mitten in Nied, einem traditionsreichen Stadtteil im Frankfurter Westen, entsteht ein spannendes Ensemble aus Neubauwohnungen mit wunderschönen Etagenwohnungen und zwei atemberaubenden Penthäusern. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, angefangen beim Echtholzparkett, bis hin zu den bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung. Dank der modernen Wärmepumpe brauchen können Sie hier ganz entspannt wohnen und heizen – ganz ohne Gas-Sorgen. Entdecken Sie jetzt die Wohnungen der Niddagärten. Gerne beraten wir Sie persönlich.
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Kosten

Kaufpreis
915.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Penthousewohnung
Wohnfläche
128 m²
Etage
3
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Strom

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TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

50672 Köln, Etagenwohnung

TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

Die hier präsentierte Immobilie, eine Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Köln, eröffnet eine faszinierende Perspektive für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Fläche von 100 Quadratmetern erstreckt sich dieses Schmuckstück über das vierte Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.

Mitten im Szeneviertel, repräsentiert sie perfekt Wohnen im zeitgenössischen Stadtleben. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine erstklassige Funktionalität und Luxus. Die letzten Akzente der Modernisierung wurden im Jahr 2014 gesetzt, was sicherstellt, dass diese Wohnung zeitgemäß und auf dem neuesten Stand der Technik ist.
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Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Anordnung von drei großzügigen Zimmern und einem hochwertigen Badezimmer, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Eine hochwertige Schiebetür kann jederzeit für eine Separierung zwischen Wohnzimmer und Essbereich / Küche sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu geselligen Grill-Abenden über den Dächern des begehrten Stadtteils belgisches Viertel einlädt. Für Kostengünstiges und Umweltbewusstes Heizen sorgt die 2014 erbaute Gas-Heizung, welche mit einer Energieeffizienz-Klasse B glänzen kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernen Lebensstil, den sie verspricht. Eichenparkettböden und die neuwertige Bulthaup Küche unterstreichen dies. Das Wohnzimmer wird vervollständigt durch eine geräumige Kammer die derzeit als Kleiderschrank genutzt wird.

Die Wand hier könnte außerdem versetzt werden um ein zusätzliches VIERTES Zimmer inklusive bodentiefem Fenster zu schaffen.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Keller der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ob als neues zu Hause für Paare oder Singles oder als Investition mit Zukunftsaussichten – diese exklusive Etagenwohnung verspricht ein Leben inmitten der besonders attraktiven, lebendigen Kulisse des Belgischen Viertels.

Kosten

Kaufpreis
745.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
100 m²
Etage
4
Zimmer
3
Badezimmer
1

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Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Dachgeschoss

Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die insgesamt 25 Wohneinheiten sind auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Das Dachgeschoss lässt sich über alle drei Teilbereiche des Hauses erreichen und umfasst eine Fläche von 312 m². Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
699.700 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Dachgeschoss
Wohnfläche
312.18 m²
Zimmer
5
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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TOP-Lage Essen-Brucker Holt! Frei ab 1.1.2025 Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Loggien

45133 Essen, Maisonette

TOP-Lage Essen-Brucker Holt! Frei ab 1.1.2025 Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Loggien

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, die 2019 umfassend saniert wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das lichtdurchflutete Ambiente. Edles Parkett, moderne Bäder und schicke Einbauschränke schaffen ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch zwei Balkone zusätzlich bereichert wird. Ab dem 1. Januar 2025 steht diese Traumwohnung für einen Einzug bereit und bietet Ihnen dann ein neues Zuhause voller Eleganz und Komfort.

Besonderes Highlight der Wohnung ist die weiße, hochwertige Einbauküche.
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Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die offene Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Garderobe. Der erste Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

In der oberen Etage erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das durch große, helle Fliesen, einer Badewanne und einer offenen fast ebenerdigen Dusche und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur traumhaften Loggia. Diese private Oase lädt zum Entspannen ein und macht das Aufwachen und Zubettgehen zu einem besonderen Erlebnis. Ein freundliches Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank rundet das perfekte Raumangebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:
Wohnung: 639.000€
+ Stellplatz: 20.000€
= 659.000€ zzgl. 3,57% Provision

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und ein modernes Design. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert eine TOP-Wohnlage und höchste Qualität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
639.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Maisonette
Wohnfläche
124.8 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Qualität trifft Technik – Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

50825 Köln, Etagenwohnung

Qualität trifft Technik – Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 2016 bietet alles, was das Herz höher schlagen lässt. Schon beim Betreten wird der hochwertige Standard spürbar: Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell regulierbar ist – so ist für die perfekte Wohlfühltemperatur gesorgt. Der Boden besteht aus einem aufgegossenen Estrich mit Harzversiegelung, was ihm eine besonders strapazierfähige und hochwertige Oberfläche verleiht.

Die Küche, ein hochwertiges Modell von Nobilia, wurde 2016 eingebaut und ist mit Markengeräten von Neff und Samsung ausgestattet – ideal für Kochliebhaber und solche, die Wert auf Qualität legen.
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Auch das Wohnzimmer überzeugt mit besonderem Komfort: Der elektrische Sonnenscreen sorgt für angenehmen Sonnenschutz und hält den Raum an heißen Sommertagen kühl – eine ideale Lösung für entspanntes Wohnen auch bei hohen Temperaturen.

Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet – bequem steuerbar und ideal für eine energieeffiziente Wohnweise. Ein echtes Plus für alle, die smarte Lösungen lieben: Die Deckenspots sind über eine App steuerbar und passen sich so perfekt an Ihre Stimmung oder das gewünschte Ambiente an.

Der Balkon wird ebenfalls zu einem Highlight: Er lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt zu genießen und bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Keller sowie ein praktischer Zugang zum Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung und bietet einen komfortablen Zugang zum Treppenhaus.

Ein weiteres Highlight: Die Entkalkungsanlage (Biocat) sorgt bereits jetzt für perfektes Wasser im gesamten Haushalt.

Mit insgesamt 13 Wohneinheiten im Haus und einer benachbarten Wohnanlage mit weiteren 16 Einheiten sowie einer diskret integrierten Gewerbefläche bietet die Wohnanlage ein ruhiges, modernes Umfeld. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit smarter Technik und ist zudem barrierefrei.

Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Claudia Hein

Kosten

Kaufpreis
610.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
88 m²
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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Ein Zuhause voller Licht und Eleganz ☀️ Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern!

12207 Berlin, Maisonettewohnung

Ein Zuhause voller Licht und Eleganz ☀️ Lassen Sie sich von dieser Maisonette verzaubern!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung im grünen Süden der Stadt wird Sie sofort begeistern.

Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem modernen Badezimmer und einem gemütlichen Zimmer von etwa 20 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Am Ende der Diele öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Ess-Bereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Die angrenzende, offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
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Eine elegante Stahlspindeltreppe in der Mitte des Wohn- und Ess-Bereichs führt Sie hinauf in die zweite Ebene der Wohnung. Hier erwartet Sie zunächst ein kleineres Durchgangszimmer, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Zimmer öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge beschert. Von der Dachterrasse gelangen Sie in ein weiteres, großzügiges Zimmer von etwa 30 m², das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Hier finden Sie zudem ein kleines, praktisches WC. Dieser Raum ist ebenfalls über das Treppenhaus zugänglich, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
548.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Maisonettewohnung
Wohnfläche
126.25 m²
Etage
3
Zimmer
3
Badezimmer
1
Primärenergieträger
Gas

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Saniertes Altbau-Juwel (Energieeffizienzklasse A) in Oberschöneweide

12459 Berlin, Etagenwohnung

Saniertes Altbau-Juwel (Energieeffizienzklasse A) in Oberschöneweide

Diese sehr ansprechende und vorteilhaft aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist Teil eines prachtvollen Gründerzeit-Ensembles, das 2023 umfassend nach KfW55 EE Standard saniert wurde. Zu den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen gehörten u.a. die umfangreiche Strangsanierung sowie die neue Fassaden- und Kellerdeckendämmung, die Elektrik wurde erneuert und die Bäder auf die neusten Standards gebracht. Ein energieeffizientes, hybrides Heizsystem, bestehend aus einer modernen Gaszentralheizung und einer Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher von Vaillant, sorgt für einen optimalen Wärmehaushalt und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A).

Mit einer Wohnfläche von 86,09 m² bietet die Wohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m und stilvollem Stuck. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, welche für 5.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Die Ausstattung ist besonders edel: Eiche-Landhaus-Dielen, ein modernes Badezimmer mit großen Fliesen in Natursteinoptik und hochwertigen Markenarmaturen sowie eine zeitgemäße Cat7-Verkabelung und elegante Deckenspots sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
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Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie entspannen können. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch die Kombination von Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten, die für ein rundum komfortables Wohnerlebnis sorgen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und erleben Sie Altbauflair in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
469.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
86.09 m²
Etage
2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Primärenergieträger
Gas

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