NEUBAU-TRAUM AUF 2 EBENEN – 240 m² große Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Premiumlage

64285 Darmstadt, Maisonette

NEUBAU-TRAUM AUF 2 EBENEN – 240 m² große Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Premiumlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 240 m², verteilt auf zwei Etagen, höchsten Wohnkomfort. In der unteren Etage erwartet Sie ein offener Küchenbereich, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die Ihnen eine beeindruckende Freifläche mit viel Platz zum Entspannen bietet.
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Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein zweites Bad mit separater Dusche. Ein zusätzlicher Balkon sorgt für weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Im Keller stehen Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Platz zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport mit E-Ladesäule, das für zzgl. 25.000 € mit erworben wird.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, sind größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Gartenanteil, Balkon oder Loggia runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
2.195.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Maisonette
Wohnfläche
240 m²
Etage
3
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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PREMIUMLAGE, PREMIUMWOHNEN – 210 m² große Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

64285 Darmstadt, Etagenwohnung

PREMIUMLAGE, PREMIUMWOHNEN – 210 m² große Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne barrierefreie Neubauwohnung bietet Ihnen auf 210 m² höchsten Wohnkomfort. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – sorgen für maximale Flexibilität. Der offene Küchenbereich und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
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Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Tageslichtbäder, beide mit bodengleicher Dusche. Eines der Bäder ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Momente. Ein separater Hauswirtschaftsraum dient als praktischer Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein privater Abstellraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport mit E-Ladesäule, das für zzgl. 25.000 € mit erworben wird.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, sind größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Gartenanteil, Balkon oder Loggia runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
1.795.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
210 m²
Etage
2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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Luxuriöse Altbauresidenz nahe Kurfürstendamm, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

10709 Berlin, Etagenwohnung

Luxuriöse Altbauresidenz nahe Kurfürstendamm, Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Erleben Sie das ultimative Maß an Luxus, Komfort und Einzigartigkeit- diese exklusive Altbauwohnung beeindruckt mit einer exquisiten Inneneinrichtung und befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der besten Lagen von Berlin.

Bestehend aus drei großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Designer-Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld und Bora-Abzug), verfügt die Hauptwohnung zudem über einen separierten Ankleidebereich, ein Gäste-WC und einen Waschraum.
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Das Gäste- oder Kinderapartment verfügt ebenfalls über eine hochwertige Einbauküche sowie ein ansprechend designtes Badezimmer. Die Hauptwohnung sowie das Gäste- oder Kinderapartment haben jeweils einen eigenen, einbruchssicheren Eingang über die Vestibüle.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Hochwertig gestaltete Böden, Wände und Decken bieten herausragenden Schallschutz, sodass Sie ungestört Musik genießen, Ihre Hobbys ausüben oder gesellige Veranstaltungen abhalten können. Das Versailles-Tafel-Parkett, welches teilweise aufwändige Intarsien aufweist, der dekorative Carrara-Mamor-Kamin sowie beleuchtete Onyx-Steinplatten sind nur einige der zahlreichen Designhighlights dieser Altbauperle. Auch die Badezimmer überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung (Hans Grohe, Duravit) sowie einen Bioethanolkamin im Master-Badezimmer. Ein überdachter Balkon (Loggia) ergänzt das Wohnambiente perfekt.

Auch die durchdachte Haustechnik lässt keine Wünsche offen: Neben einer Sicherheitskamera im Eingangsbereich, einer hochwertigen Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und App-Funktion (Jablotron), einem Home-Cinema mit ausfahrbarer Leinwand sowie Dolby Surround Anlage (Denon & Canton) und per App separat ansteuerbarer premium Deckenlautsprecher in allen Räumen (Heos, Sonos), gehören zahlreiche weitere Aspekte zur Ausstattung dieser exklusiven Immobilie.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu lagern. Tiefgaragenstellplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar, um Ihren Komfort abzurunden.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern.

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This exclusive period apartment impresses with its exquisite interior design and is located in Charlottenburg-Wilmersdorf, one of Berlin’s most prestigious neighborhoods.

Featuring three spacious rooms and a high-end designer kitchen (including an induction cooktop and Bora extractor), the main apartment also boasts a separate dressing area, a guest WC, and a laundry room. The guest or children's apartment is equally equipped with a premium fitted kitchen and a stylishly designed bathroom. Both the main apartment and the guest or children's apartment have their own secure, burglar-proof entrances via separate vestibules.

An elevator provides convenient access to the apartment. High-quality flooring, walls, and ceilings ensure outstanding sound insulation, allowing you to enjoy music undisturbed, pursue your hobbies, or host social gatherings. Versailles panel parquet with intricate inlays, a decorative Carrara marble fireplace, and illuminated onyx stone panels are just a few of the many design highlights of this historic gem. The bathrooms also impress with premium sanitary fittings (Hansgrohe, Duravit), while the master bathroom even features a bioethanol fireplace. A covered balcony (loggia) perfectly complements the sophisticated living atmosphere.

The state-of-the-art home technology leaves nothing to be desired: a security camera at the entrance, a high-end alarm system with motion detectors and app control (Jablotron), a home cinema with a retractable screen and Dolby Surround system (Denon & Canton), and premium ceiling speakers in all rooms (Heos, Sonos) with individual app control are just some of the exceptional features of this exclusive property.

Additionally, a basement storage room is available for the secure storage of personal belongings. Underground parking spaces can be rented nearby to enhance your convenience.
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
1.795.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
160 m²
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Fernwärme

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Luxus-Wohnung in absoluter Top-Lage von Essen-Bredeney!

45133 Essen, Maisonette

Luxus-Wohnung in absoluter Top-Lage von Essen-Bredeney!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung im renommierten Viertel Brucker Holt. Diese exquisite Residenz bietet Ihnen auf zwei Ebenen und 5,5 Zimmern den perfekten Rückzugsort in einer der exklusivsten Wohngegenden.

Schon beim Betreten, über die eigne kleine Brücke, erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich (Zugang zum Aufzug) und spüren Sie den Hauch von Luxus, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das elegante Gäste-WC und das stilvolle Badezimmer sind mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit einem beeindruckenden Gaskamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene, maßgeschneiderte Einbauküche (Sie können sich eine neue Einbauküche im Wert von 50.000€ einbauen lassen)lässt keine Wünsche offen und bietet alle Annehmlichkeiten für den anspruchsvollen Koch. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.
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Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Empfänge eignet. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder Familie, während ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Der separate Ankleideraum sorgt für luxuriöses Ankleiden und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Balkon auf dieser Ebene lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit exquisiten Echtholz-Eichendielen ausgelegt, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Ein modernes Bussystem steuert Licht, Steckdosen und Rolläden, während eine hochmoderne Alarmanlage mit Außenhautsicherung für maximale Sicherheit sorgt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Sole-Wärmepumpe mit Gasbegleitheizung, ergänzt durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Umschaltfunktion zur Kühlung im Sommer.

Der liebevoll gestaltete Garten (Sondernutzungsrecht) mit einem charmanten Gartenhäuschen, das über Strom und eine automatische Bewässerungsanlage verfügt, bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe. Ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, beide mit eigenem Stromanschluss, sind ebenfalls Teil dieser exklusiven Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Waschküche, die den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Fassade des Gebäudes ist gemauert und mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für hervorragende Isolation. Das Brucker Holter Viertel selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Der Kaufpreis setzt sich demnach wie folgt zusammen:
Wohnung: 1.750.000€
+ Stellplatz: 40.000€
+ Stellplatz: 40.000€
= 1.830.000€ zzgl. 3,57% Provision

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wahl für Luxusliebhaber, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Design stellen. Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause im Brucker Holter Viertel.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Maisonette
Wohnfläche
213 m²
Etage
1
Zimmer
5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Strom

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Stuckverzierte Decken und moderner Luxus – Ihr neues Zuhause in Wilmersdorf!

10779 Berlin, Hochparterre

Stuckverzierte Decken und moderner Luxus – Ihr neues Zuhause in Wilmersdorf!

Diese großzügige und stilvoll sanierte Hochparterre-Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf vereint auf 148,23 m² Wohnfläche moderne Annehmlichkeiten mit dem klassischen Charme eines Berliner Altbaus. Bei der umfassenden Renovierung in den Jahren 2021/2022 wurden alle Heizkörper sowie Wasser-, Heiz- und Elektroleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden beide Bäder umfangreich modernisiert, die Wände neu verputzt und in Q4-Qualität (höchste Oberflächengüte) verspachtelt, was den Qualitätsanspruch der Sanierung unterstreicht.

Mit 3,40 m hohen Decken, originalen Doppelkastenfenstern (straßenseitig mit neu eingebauten Doppelverglasungen) und restaurierten Holztüren bewahrt die Wohnung den klassischen Berliner Altbaucharakter. Der originale, aufwendig restaurierte Stuck an den Decken sowie der neu angebrachte Stuck an den Wänden, zusammen mit dem aufgearbeiteten Fischgrätenparkett, verleihen den Räumen eine edle und authentische Atmosphäre.
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Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet, die sich sowohl individuell als auch zentral per Masterfernbedienung bedienen lassen.

Der großzügige Wohn-Ess-Bereich ist durch eine stilvolle Flügeltür verbunden und nach Süden ausgerichtet, was für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das elegante Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung unter dem Stuck schafft abends eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit einem modernen BORA-Kochfeld, einem Siemens-Backofen mit Dampfgarfunktion und einer Villeroy & Boch-Spüle ausgestattet. Eine maßangefertigte Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein rundet die exklusive Ausstattung ab.

Die zwei stilvollen Bäder (en Suite und Gästebad) bieten dank der Villeroy & Boch Ausstattung höchsten Komfort. Die gemütliche Fußbodenheizung, großformatige 1,20 m Wandfliesen und eine verstellbare Spiegelbeleuchtung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Beide Bäder verfügen über Unterputzarmaturen (Herzbach), die das klare, moderne Design unterstreichen.

Ein begehbarer Kleiderschrank, der sich direkt ans Master Schlafzimmer anschließt, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ausreichend Kellerfläche, was den Wohnkomfort abrundet.

Diese charmante, stilvolle Wohnung bietet den perfekten Mix aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Berlins und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
1.320.000 EUR
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Hochparterre
Wohnfläche
148.23 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Primärenergieträger
Gas

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NEUBAUFEELING PUR – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

64285 Darmstadt, Etagenwohnung

NEUBAUFEELING PUR – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne barrierefreie Neubauwohnung bietet Ihnen auf 144 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Gleich zwei Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
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Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller steht Ihnen ein privater Abstellraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz auf einem Außenstellplatz mit E-Ladesäule, welcher für zzgl. 20.000 € mit erworben wird.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, sind größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Gartenanteil, Balkon oder Loggia runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
1.245.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
144 m²
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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PREMIUMWOHNEN IN PREMIUMLAGE – Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kölner Zentrum

50670 Köln, Etagenwohnung

PREMIUMWOHNEN IN PREMIUMLAGE – Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Kölner Zentrum

Direkt an der wunderschönen Piazza gelegen, erreichen Sie die exklusive Premiumwohnung über das repräsentative, barrierefreie Treppenhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenfalls bequem in das erste Obergeschoss.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 134 m².
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Durch das Entrée betreten Sie den offenen Wohnbereich mit großzügigen 46 m². Die große Fensterfront sorgt für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im Raum. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen, hellen Eichendielen ausgestattet. Weitere anspruchsvolle Einrichtungsdetails wie hohe Decken mit umlaufenden Profilleisten, hochwertige Tür- und Fensterelemente, Einbauschränke, extrahohe Fußleisten und ausgewählte Sanitärobjekte tragen zum exklusivem Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei und verleihen ihr ein besonderes Flair.

Die offene, helle Küche mit Theke zum Wohnbereich wurde maßgefertigt und verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der 21 m² große Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier bietet sich genug Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke für lauwarme Sommernächte.

Das Schlafzimmer mit wunderbarem Blick über die Piazza verfügt über wertige Einbauschränke. Das großzügige Badezimmer en Suite, mit 2 Fenstern zur Piazza, ist in hellem, geschmackvollem Feinsteinzeug gehalten. Wie die gesamte Wohnung wurde es anspruchsvoll mit ebenerdiger XXL-Dusche und Badewanne ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer, ebenfalls zur Piazza ausgerichtet, befindet sich ein mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hier liegt auch der praktische und große Hauswirtschaftsraum wo sie Anschlüsse für einen Wäschetrockner und Waschmaschine haben. Das vierte Zimmer, mit Zugang zum Balkon, liegt auf der anderen Seite der Wohnung und bietet sich als zusätzlich nutzbares Schlafzimmer an. Angrenzend daran befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche und ein Ankleidebereich.

Ein großzügiger Kellerraum bietet Ihnen sehr viel Stauraum.


Für das Objekt sind noch einige Jahre Denkmalabschreibung mit um die 7% p.a. möglich. Sprechen Sie dazu gerne mit Ihrem Steuerberater!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 EUR
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
134 m²
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
KWK fossil

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EXKLUSIVES WOHNEN IN PREMIUMLAGE – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

64285 Darmstadt, Terrassenwohnung

EXKLUSIVES WOHNEN IN PREMIUMLAGE – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne barrierefreie Neubauwohnung bietet Ihnen auf 125 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
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Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller stehen Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Platz zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport mit einem Anschluss für eine E-Ladesäule. Der Carportstellplatz wird für zzgl. 25.000 € mit erworben.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, sind größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Gartenanteil, Balkon oder Loggia runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
1.095.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Terrassenwohnung
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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LEBEN IN BESTER LAGE – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

64285 Darmstadt, Terrassenwohnung

LEBEN IN BESTER LAGE – Exklusive Neubauwohnung im begehrten Paulusviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 105 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten.
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Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller stehen Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Platz zur Verfügung.

Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Alle Einheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, sind größtenteils barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen eigenen Keller. Gartenanteil, Balkon oder Loggia runden bei fast allen Wohneinheiten das Angebot ab. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung können Sie effizientes und nachhaltiges Wohnen genießen. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumwohnung! Gerne beraten wir Sie persönlich.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
895.000 EUR
Käuferprovision
3,27% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Terrassenwohnung
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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Wohntraum auf 196 m² in E-Bredeney! Riesige Sonnenterrasse, zwei TG-Stell., zwei Bäder, Klima uvm.!

45133 Essen, Etagenwohnung

Wohntraum auf 196 m² in E-Bredeney! Riesige Sonnenterrasse, zwei TG-Stell., zwei Bäder, Klima uvm.!

Diese traumhafte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 196 m² und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offen lassen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Nolte-Küche aus dem Jahr 2009, ausgestattet mit modernen Bosch- und Siemens-Geräten, einer Granit-Arbeitsplatte und einem Granit-Spritzschutz, lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird mitverkauft. Besonders im Wohnzimmer schafft eine elegante Spanndecke mit integrierten Spots eine angenehme Atmosphäre. Dank der Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer genießen Sie auch an heißen Sommertagen immer ein angenehmes Raumklima, während die hellen, pflegeleichten Steinfliesen und die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Highlight der Wohnung sind die drei Terrassen, auf denen Sie sowohl die Morgensonne als auch den Abendhimmel genießen können. Die große, sonnenverwöhnte Hauptterrasse ist mit einer 7 Meter langen, elektrisch bedienbaren Markise ausgestattet, die für maximalen Komfort sorgt. Ein wunderschöner Blick ins Grüne rundet dieses Terrassenerlebnis ab. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
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Das Hauptbadezimmer besticht durch seine luxuriöse Ausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung im Alltag.

Neben diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenplätze (können zusammen für 40.000€ zusätzlich erworben werden)im gleichen Haus. Von dort gibt es eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den Aufzug. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden. Eine 2024 installierte Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung und erhöht die Energieeffizienz des gesamten Hauses. Die einbruchssichere Tür sowie die weißen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Gemeinschaftsgarten mit einer Schaukel und einem Sandkasten ist ein besonderes Extra für Familien mit Kindern.

Diese einzigartige Wohnung, die ab dem 1. Juli 2025 verfügbar ist, bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und moderne Technik das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Komfort, Barrierefreiheit als auch Stil schätzen.

Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
855.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
196 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

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TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

50672 Köln, Etagenwohnung

TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG – WILLKOMMEN IN KÖLNS BESTLAGE IM BELGISCHEN VIERTEL

Die hier präsentierte Immobilie, eine Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Köln, eröffnet eine faszinierende Perspektive für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Mit einer großzügigen Fläche von 100 Quadratmetern erstreckt sich dieses Schmuckstück über das vierte Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen.

Mitten im Szeneviertel, repräsentiert sie perfekt Wohnen im zeitgenössischen Stadtleben. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ästhetisch ansprechende Umgebung, sondern auch eine erstklassige Funktionalität und Luxus. Die letzten Akzente der Modernisierung wurden im Jahr 2014 gesetzt, was sicherstellt, dass diese Wohnung zeitgemäß und auf dem neuesten Stand der Technik ist.
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Die Wohnung beeindruckt mit einer optimalen Anordnung von drei großzügigen Zimmern und einem hochwertigen Badezimmer, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Eine hochwertige Schiebetür kann jederzeit für eine Separierung zwischen Wohnzimmer und Essbereich / Küche sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu geselligen Grill-Abenden über den Dächern des begehrten Stadtteils belgisches Viertel einlädt. Für Kostengünstiges und Umweltbewusstes Heizen sorgt die 2014 erbaute Gas-Heizung, welche mit einer Energieeffizienz-Klasse B glänzen kann.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und unterstreicht den modernen Lebensstil, den sie verspricht. Eichenparkettböden und die neuwertige Bulthaup Küche unterstreichen dies. Das Wohnzimmer wird vervollständigt durch eine geräumige Kammer die derzeit als Kleiderschrank genutzt wird.

Die Wand hier könnte außerdem versetzt werden um ein zusätzliches VIERTES Zimmer inklusive bodentiefem Fenster zu schaffen.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Keller der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ob als neues zu Hause für Paare oder Singles oder als Investition mit Zukunftsaussichten – diese exklusive Etagenwohnung verspricht ein Leben inmitten der besonders attraktiven, lebendigen Kulisse des Belgischen Viertels.

Kosten

Kaufpreis
745.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Etagenwohnung
Wohnfläche
100 m²
Etage
4
Zimmer
3
Badezimmer
1

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Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

10961 Berlin, Dachgeschoss

Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial im Szenekiez Kreuzberg

Zum Verkauf steht ein unausgebautes Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1918 errichtet wurde und somit über den einzigartigen Berliner Altbau Charme verfügt. Die insgesamt 25 Wohneinheiten sind auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus verteilt. Das Dachgeschoss lässt sich über alle drei Teilbereiche des Hauses erreichen und umfasst eine Fläche von 312 m². Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht eine flexible Neugestaltung der Raumaufteilung. Durch den Ausbau und die Optimierung der Etage, könnten Sie attraktiven Wohnraum schaffen, der sich sowohl zur Vermietung als auch zum Wiederverkauf eignet - mitten in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, dem Kreuzberger Bergmannkiez. Bitte beachten Sie, dass derzeit noch keine Baugenehmigung vorliegt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
699.700 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Dachgeschoss
Wohnfläche
312.18 m²
Zimmer
5
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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