Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932

13465 Berlin, Mehrfamilienhaus

Aribert Rödel Bauhaus-Unikat in Berlin / 1932

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Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einzigartige Immobilie in Berlin Frohnau zu präsentieren. Das 1932 vom bekannten Architekten Aribert Rödel errichtete Bauhaus ist ein wahres Juwel direkt am Zeltinger Platz.
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Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über das Souterrain, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss auf großzügigen 389 m² Wohnfläche erstrecken. Eine der Einheiten könnte sofort bezogen werden, während die beiden anderen sowohl als Wohnraum als auch als Gewerbefläche vermietet werden können. Falls gewünscht, lässt sich das Objekt durch einfache Maßnahmen, wie die Entfernung von Holzelementen, auch in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umwandeln. Die hellen, großzügig geschnittenen Räume eignen sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Von 2005 bis 2011 wurde das Haus liebevoll restauriert und modernisiert, wobei der besondere Charme des denkmalgeschützten Gebäudes vollständig erhalten blieb. Energetische Sanierungen sind daher nicht erforderlich, da das Haus den besonderen Anforderungen eines Baudenkmals unterliegt. Auch die Garage wurde im Stil des Denkmals gestaltet und – wie der gesamte Bereich des Souterrains – mit massiven Art-déco-Fensterläden ausgestattet.

Das Grundstück und der Garten wurden im Stil der 1930er Jahre bepflanzt, sodass ein harmonisches Gesamtkonzept entsteht. Auch das Umfassungsmauerwerk wurde gemäß den Original-Planungsunterlagen des Architekten mit einer stilvollen Zaunanlage im Art-déco-Stil versehen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Architekturgeschichte zu erwerben. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung.
Ihr Ansprechpartner
Felice Sorrer

Kosten

Kaufpreis
2.590.000 EUR
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Zimmer
16
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN

Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

Investieren mit Aussicht – Stabilität und Lebensqualität am Rhein!

51063 Köln, Mehrfamilienhaus

Investieren mit Aussicht – Stabilität und Lebensqualität am Rhein!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 294 m² mit 5 gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11 m² und 83,51 m² und verteilen sich über 3 Etagen, sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt.

Dank solider Bauweise und regelmäßigen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die doppelt-verglasten Kunststoff-Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften, die Gasheizung wurde 2007 neu installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Auch die Bäder im 2. OG und im DG wurden hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen.
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Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss, die mit vermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. Weitere Annehmlichkeiten bieten die Balkone, die allen Bewohnern einen entspannten Außenbereich ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Kellerraum, was für die Mieter zusätzlichen Stauraum und Komfort bedeutet.

Auf dem Grundstück stehen 3 Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 3 Außenstellplätze, sowie wie eine Garage, die separat vermietet ist. Das Haus ist vollständig vermietet, von zuverlässigen und freundlichen Mietern bewohnt und verspricht somit eine stabile Rendite.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 EUR
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
255.52 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Zimmer
10
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Investieren mit Aussicht – Stabilität und Lebensqualität am Rhein!

51063 Köln, Mehrfamilienhaus

Investieren mit Aussicht – Stabilität und Lebensqualität am Rhein!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 294 m² mit 5 gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11 m² und 83,51 m² und verteilen sich über 3 Etagen, sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt.

Dank solider Bauweise und regelmäßigen Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die doppelt-verglasten Kunststoff-Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften, die Gasheizung wurde 2007 neu installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Auch die Bäder im 2. OG und im DG wurden hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen.
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Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss, die mit vermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. Weitere Annehmlichkeiten bieten die Balkone, die allen Bewohnern einen entspannten Außenbereich ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Kellerraum, was für die Mieter zusätzlichen Stauraum und Komfort bedeutet.

Auf dem Grundstück stehen 3 Parkmöglichkeiten zur Verfügung: 3 Außenstellplätze, sowie wie eine Garage, die separat vermietet ist. Das Haus ist vollständig vermietet, von zuverlässigen und freundlichen Mietern bewohnt und verspricht somit eine stabile Rendite.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 EUR
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
255.52 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Zimmer
10
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Warum Herborns bestes Renditeobjekt verpassen? Zentral und Effizient – Ihr Renditeobjekt wartet!

35745 Herborn, Mehrfamilienhaus

Warum Herborns bestes Renditeobjekt verpassen? Zentral und Effizient – Ihr Renditeobjekt wartet!

Wir freuen uns, Ihnen diese begeisternde Kapitalanlage in Herborn vorstellen zu dürfen.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer Gesamtwohnfläche von ungefähr 550 m² und fünf derzeit vermieteten Wohnungen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 140 m² und bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen oder zur Vermietung. Neben einem praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum stehen vier Außenstellplätze für die Bewohner zur Verfügung.
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Der Eigentümer hat in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Haus in einem guten Zustand befindet.

Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit für eine lukrative und zukunftssichere Immobilienanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 EUR
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Zimmer
13
Badezimmer
6
Primärenergieträger
Strom

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Nachhaltiges Wohnen im vollsanierten Einfamilienhaus mit 6 Lagerhallen zur vielseitigen Nutzung!

53913 Swistal - Miel, Haus

Nachhaltiges Wohnen im vollsanierten Einfamilienhaus mit 6 Lagerhallen zur vielseitigen Nutzung!

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, ursprünglich 1997 erbaut und 2022 voll saniert, zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung, Helligkeit und Wohnkomfort aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und einem Grundstück von 904 m² ist es das ideale Zuhause für Familien. Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über 2 Etagen und bieten mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 neuwertige Bäder, ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Feinsteinzeug-Fliesen, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein voll saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche. Die edle Granittreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein hochwertiger Wohn-Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche erwartet, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das einladende Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet Ihnen nicht nur einen weiten Blick in die ruhige Umgebung, die auch in Zukunft unverbaut bleiben wird, sondern auch einen direkten Zugang auf eine große Terrasse mit Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
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Neben einer Garage, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, rundet ein separater Technikraum den Komfort des Hauses ab. Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung.

Im Außenbereich empfängt Sie eine einladende Hofeinfahrt, die in einen großzügigen, videoüberwachten Innenhof führt. Hier stehen Ihnen 5 Außenstellplätze und zusätzlich 6 Lagerhallen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der kinderfreundliche Garten hinter dem Haus und die noch geplante BBQ-Area, die gemütliche Familienabende ermöglicht und Gartenträume wahr werden lässt.

Für eine ruhige Privatsphäre wird noch ein elektrisches Tor im Einfahrtsbereich sowie jeweils elektrische Hallentore eingebaut.
Die Immobilie ist bereits seit 2023 fertiggestellt und derzeit bewohnt. Der Außenbereich wird derzeit noch fertiggestellt, wie z.B. elektrische Sektionaltore für die Lagerhallen, Pflasterung der gesamten Zufahrt, BBQ-Area im Garten und elektrisches Tor für die Einfahrt.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser energieeffizienten Immobilie begeistern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial bei einem Besichtigungstermin zu erleben.
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
1.199.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
907 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe

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INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT – vermietetes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger in Wiesloch

69168 Wiesloch, Mehrfamilienhaus

INVESTMENT IN DIE ZUKUNFT – vermietetes Mehrfamilienhaus ideal für Kapitalanleger in Wiesloch

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das dreigeschossige Gebäude beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und mit durchdachten Grundrissen sowie komfortabler Ausstattung überzeugen.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie drei geräumige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone pro Einheit, die zum Entspannen im Freien einladen.
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Die Dachgeschosswohnung besticht durch ein einladendes Wohnzimmer sowie eine großzügige, offene Küche mit integriertem Essbereich Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – perfekt für erholsame Stunden im Grünen. Zwei Garagen, ein zusätzliches Gartenhaus sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der weiteren praktischen Stauraum schafft.

Diese Immobilie kombiniert Wohnqualität mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
1.000.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Zimmer
11
Badezimmer
3
Schlafzimmer
6
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden – Ihr perfektes Zuhause für entspannte Stunden!

65824 Schwalbach am Taunus, Reihenendhaus

Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden – Ihr perfektes Zuhause für entspannte Stunden!

Dieses bezaubernde Reihenendhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf 125,5 m² Wohnfläche und einem 229 m² großen Grundstück den perfekten Rückzugsort für alle, die sich ein modernes und gemütliches Zuhause wünschen. Auf drei Etagen erstrecken sich helle, einladende Räume – darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Raum für Ihre individuellen Wohnträume lassen, sei es ein kreatives Home-Office oder ein gemütliches Kinderzimmer.

In der stilvollen Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Constructa-Geräten können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights verwöhnen. Zwei Tageslichtbadezimmer, eines davon mit einem luxuriösen Whirlpool, laden zum Entspannen ein und machen aus jedem Tag ein Spa-Erlebnis. Die private Sauna schafft darüber hinaus einen Ort, an dem Sie Körper und Geist neue Energie schenken können. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für Besuche von Familie und Freunden.
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Das Haus wurde für höchsten Wohnkomfort optimiert: Elektrische Rollläden, eine moderne Entkalkungsanlage und ein neuer Warmwassertank aus 2020 bieten rundum angenehmes Wohnen. Die fest überdachte Terrasse mit edlem Glasdach wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie bei jedem Wetter die Gartenatmosphäre genießen können. Die vorhandene Verkabelung für eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt auf dem Grundstück zu errichten – eine ideale Ergänzung für noch mehr Komfort.

Zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses Zuhause vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage – ein Traum für Familien und Paare, die sich ein Leben in einer Oase der Geborgenheit wünschen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Kosten

Kaufpreis
850.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Reihenendhaus
Wohnfläche
125.5 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Fernwärme

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IHR NEUES ZUHAUSE IN LIEDERBACH – familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte

65835 Liederbach am Taunus, Doppelhaushälfte

IHR NEUES ZUHAUSE IN LIEDERBACH – familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, jedoch zentraler Lage in Liederbach am Taunus. Diese Immobilie bietet auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre großzügige Ausstattung.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelles Wohnen bieten. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.
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Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Einbauküche erfüllt alle Anforderungen an eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der Keller bietet wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für Ordnung im Haus.

Zu der Immobilie gehört ein schöner, gepflegter Garten mit einer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet viel Potenzial für die Gestaltung Ihres eigenen kleinen Paradieses im Freien.

Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt, was eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
830.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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FAMILIENTRAUM IN HEUSENSTAMM – kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

63150 Heusenstamm, Doppelhaushälfte

FAMILIENTRAUM IN HEUSENSTAMM – kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Bädern erstreckt sich dieses Anwesen über 165 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 439 m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die große Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
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Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad sowie drei geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder für die Nutzung als Home-Office. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit eigenem luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einem Jacuzzi und einer Dusche. Der beheizte Keller präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Raum, der sowohl als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro dienen kann. Eine Waschküche mit WC und Dusche sowie zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie wurde 2021 kernsaniert und modernisiert, inklusive einer umfassenden Dämmung von Dach und Fassade, dem Einbau einer neuen Gasheizungsanlage mit Solarthermie und einer dezentralen Lüftungsanlage. Auch Fenster und Türen wurden erneuert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil der Garage als Büro oder Hobbyraum auszubauen. Mit diesen Arbeiten wurde bereits zum Teil begonnen. Als neuer Eigentümer können Sie diesen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack zu Ende ausbauen.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Kosten

Kaufpreis
829.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Gas

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Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!

55283 Nierstein, Zweifamilienhaus

Willkommen am Rhein – Dein neues Zuhause in idyllischer Weinlage!

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwarten Sie einladende Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein vielseitig nutzbarer Garten auf einem 420 m² großen Grundstück.

Die Hauptwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Von hier aus gelangst du direkt in den Garten, der Platz für Erholung und gesellige Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens- und Neff-Geräten, sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein helles Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
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Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit eigenem Eingang, einer Terrasse und 2,5 Zimmern eine attraktive Möglichkeit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Für besonderen Charme sorgt der gemütliche Weinkeller, der zum Verweilen einlädt.

Zur Ausstattung des Hauses gehören doppelt verglaste Fenster, ein edler Steinboden sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze. Modernisierungsmaßnahmen, wie der 2016 erneuerte Estrich, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Überzeuge Dich selbst bei einer Besichtigung!

Kosten

Kaufpreis
750.000 EUR
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
420 m²
Etage
2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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JETZT ZUSCHLAGEN! Doppelhaushälfte in Bad Vilbel Dortelweil

61118 Bad Vilbel, Doppelhaushälfte

JETZT ZUSCHLAGEN! Doppelhaushälfte in Bad Vilbel Dortelweil

Dieses charmante Doppelhaushälfte bietet auf rund 147 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 217 m² alles, was sich Familien und Paare wünschen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die optimal als Rückzugsorte gestaltet sind. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit, und ein praktischer Abstellraum bietet Platz für alle wichtigen Utensilien.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem steht Ihnen im Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung, auf dem Sie sonnige Momente genießen können. Der Kamin im Wohnbereich könnte hier für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen, ist jedoch aktuell leider nicht nutzbar.
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Das 2000 erbaute Haus überzeugt durch solide Ausstattung und praktische Details: Es ist vollunterkellert, und im Kellerbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem gibt es doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied.

Ein Zuhause, das durch Komfort, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt – vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Reihenendhaus begeistern!

Kosten

Kaufpreis
690.000 EUR
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Zwischen Natur und Metropole – gepflegte Doppelhaushälfte direkt am Entensee

63075 Offenbach am Main, Doppelhaushälfte

Zwischen Natur und Metropole – gepflegte Doppelhaushälfte direkt am Entensee

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die viel Raum zum Wohlfühlen suchen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der im Erdgeschoss mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Kamin im Wohnzimmer wurde bislang ungenutzt gelassen, bietet aber die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.

Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie zwei separate WCs, was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, der ideale Ort für entspannende Sommerabende. Zwei Balkone im Obergeschoss rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft. Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum zusätzlichen Platz, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten, als Büro oder Stauraum eignet.
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Die moderne Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 installiert und sorgt somit für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der nach Wunsch auch für den Bau einer Garage genutzt werden kann.

Diese Immobilie ist ideal für all jene, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kosten

Kaufpreis
650.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

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