EINZIEHEN UND BARES SPAREN – Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

35444 Biebertal, Einfamilienhaus

EINZIEHEN UND BARES SPAREN – Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 284 Quadratmetern Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 563 Quadratmetern eine einladende und luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen. Der Kochbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Speisekammer ausgestattet. Dieses Haus verfügt über insgesamt 3 Tageslichtbäder. Jedes Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet höchsten Komfort. Des Weiteren bietet das Haus 5 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Ankleide einrichten können.
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Der großzügige Keller des Hauses beherbergt nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Garage, die Platz für Ihr Auto bietet, sowie zu zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.

Durch den KfW-40 Plus Standard profitieren Sie von attraktiven Förderungsmöglichkeiten durch die KfW Bank. Die 8,8 kwP Photovoltaikanlage sorgt für eine attraktive monatliche Vergütung durch die Einspeisung des zusätzlichen Stroms.

Die Höhepunkte dieses Hauses sind die beiden großen Balkone und der Garten.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Familienleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
939.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

EINZIGARTIGES DESIGNJUWEL 💎 Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Erkrath

40699 Erkrath, Einfamilienhaus

EINZIGARTIGES DESIGNJUWEL 💎 Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Erkrath

Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase in diesem bezaubernden Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt! Mit umfassenden Sanierungen(Dacheindeckung, Fenster, Elektrik, Bäder Wasser.- und Abwasserleitungen, Heizung und vieles mehr) von 2018 bis 2023 erstrahlt dieses Anwesen in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Komfort auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 m² auf einem 758 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Haus als echtes Juwel. Die Inneneinrichtung besticht durch ihre Einzigartigkeit. Durchdachte Designelemente und hochwertige Ausstattung verleihen diesem Haus eine ganz besondere Note.
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Das Haus wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt.

Das Haus verfügt über zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Büro, zwei moderne Bäder und zwei Gäste-WC’s. Highlight ist die Sauna, in der Sie perfekt nach einem stressigen Tag perfekt entspannen können. Eine Waschküche und ein Vorratsraum runden das Angebot ab.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem gepflegten Garten mit zwei Terrassen, einer zusätzlichen überdachten Terrasse mit Außenkamin/Grill sowie einer schicken Terrasse im EG – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Der Garten selbst ist nicht einsehbar, sodass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Eine Garage und zwei Außenstellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, geschmackvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihrer Familie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Florian Esser

Kosten

Kaufpreis
930.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Erdgas leicht

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Erleben Sie Ihr neues Zuhause – Ihr Traumhaus mit Pool, Garten und Einliegerwohnung in Eddersheim

65795 Hattersheim am Main, Einfamilienhaus

Erleben Sie Ihr neues Zuhause – Ihr Traumhaus mit Pool, Garten und Einliegerwohnung in Eddersheim

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses frei stehende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und umfassende Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von 220 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
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Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige, offene Küche, ein Eingangsbereich, das Gäste-WC, ein Kaminzimmer sowie ein Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebeelementen. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen, gepflegten Garten mit Terrasse und Pool. Die 50 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung und der Pool bieten viel Platz zum Entspannen.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Ein luxuriöses, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für höchsten Komfort. Ein geräumiger Flur und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Der Keller wurde zu einer 1,5-Zimmer Einliegerwohnung umgebaut, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Flur, einem Bad und einer Abstellkammer. Der Bereich kann auch als Büro oder Gewerberaum genutzt werden.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Außenstellplatz.

Diese attraktive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine idyllische Gartenanlage mit Pool. Sie ist ideal für Familien, die Komfort und Stil in einem modernen Zuhause suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
850.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Gas

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LUXUS PUR in OVERATH ✨ Einfamilienhaus de luxe mit Aussicht ins Grüne

51491 Overath, Einfamilienhaus

LUXUS PUR in OVERATH ✨ Einfamilienhaus de luxe mit Aussicht ins Grüne

Herzlich Willkommen in diesem luxuriösen Einfamilienhaus in Overath.

Hier erwarten Sie 320 m² Wohngefühl deluxe. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Der Wohnbereich mit seiner offenen Gestaltung, dem Kamin und der offenen Luxusküche sowie Blick auf die Terrasse und den Garten, bilden das Herzstück des Hauses. Der Erker sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Weiterhin befinden sich hier ein kleines Schlafzimmer mit en-suite Dusche, ein Ankleideraum, Gästezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie das Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer.
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Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, das Home-Kino, die Sauna, der Pool und Jacuzzi und dank Hanglage ein Lounge-Bereich Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Zugang zum Grillbereich sowie Vorrats- und Abstellräume. Insgesamt erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer top gepflegten Immobilie.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
799.000€ Haus
+ 20.000€ Küche
= 819.000€ zzgl. 3,57% Provision

Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus persönlich. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
Ihr Ansprechpartner
Claudia Hein

Kosten

Kaufpreis
799.000 EUR
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Gas

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VERKAUFT! Traumhaftes Einfamilienhaus -🏡 Modernisiert und Großzügig – Ihr neues Zuhause in Köln

50767 Köln, Einfamilienhaus

VERKAUFT! Traumhaftes Einfamilienhaus -🏡 Modernisiert und Großzügig – Ihr neues Zuhause in Köln

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus bietet auf 124 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch die Immobilie in einem top Zustand ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Bidet.
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Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertig ausgestatteter Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Hier kann man gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum und weiterer Fläche für Stauraum auch ein Hobby-Raum und ein Party-Raum der zu geselligen Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Auch an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus.

Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von 400 m² und lädt zum Verweilen auf der Terrasse, im Wintergarten oder im Garten ein. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die 2012 installierte Photovoltaikanlage, welche Ihnen eine nachhaltige und unerschöpfliche Energiequelle bietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Köln!
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
675.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3

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++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

57234 Wilnsdorf, Einfamilienhaus

++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

In begehrter Lage von Obersdorf präsentiert sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 125 m², zuzüglich Nutzfläche und Terrasse entfaltet es seinen Charme und schenkt Familien ausreichend Raum zum Leben.

Es besteht kein Sanierungsstau, im Sommer 2021 wurde noch die Fassade sowie der Dachüberstand gestrichen.
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Hier die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Über den hellen Windfang kommt man zum Gäste-WC und in die Diele. Jetzt zeigt sich das Raumkonzept; das Wohnzimmer, die Essküche, der Hauswirtschaftsraum sowie der geschmackvolle Treppenaufgang sind offen und hell zugänglich. Auf die wunderschöne rd. 30 m2 große gepflasterte Terrasse kommen Sie über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer.

Obergeschoss:
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern ist das schöne Tageslichtbad ein echter Hingucker, eine Oase zum Wohlfühlen. Barrierefreie begehbare Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sind in geschmackvollen Fliesen eingebettet.

Dachboden:
Über eine Bodentreppe haben Sie eine große Fläche für Stauraum und Ihr Hobby. Gut, dass der Dachboden gedämmt wurde und es dank zwei Fenster Tageslicht gibt.


Angst vor hohen Heizkosten? Nicht bei diesem Anwesen! Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die auf Erdwärme setzt und durch die Fußbodenheizung die schönen Fußböden erwärmt.

Als weiteres Highlight ist der bezaubernde eingefriedete Garten zu erwähnen, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hinter dem Grundstück ist nur noch Wiese und Wald zu sehen. Genug Stauraum für Werkzeug bietet das massive Gartenhäuschen. Auch für Kaninchen, Hühner oder Wachteln wäre noch ein Zuhause einzugsbereit. Und wenn Sie Freude haben sich selbst zu versorgen, ist bereits ein Gewächshaus sowie ein Nutzgarten angelegt.

Die Annehmlichkeiten dieses Traumhauses werden durch einen Doppelcarport und zwei Stellplätzen vor dem Haus vervollständigt.
Mit dieser Liegenschaft wird Wohnen zum Erlebnis.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich und begleiten Sie bei Ihrer Finanzierung.

Kosten

Kaufpreis
445.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdwärme

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TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN – Einfamilienhaus mit riesigem Gartengrundstück und Einliegerwohnung

54584 Feusdorf, Einfamilienhaus

TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN – Einfamilienhaus mit riesigem Gartengrundstück und Einliegerwohnung

Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im idyllischen Feusdorf.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 2290 m² großen Grundstück und bietet Ihnen Wohnqualität auf 170 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer aufteilen.

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Im Erdgeschoss verteilen sich die etwa 100 m² Wohnfläche auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Da das Grundstück leicht abschüssig ist, befindet sich hier auch ein großer Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht auf das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus sowie die unverbaubaren Grünflächen, welche den Charme dieser Gegend ausmachen.

Die Einliegerwohnung im Souterrain ist etwa 70 m² groß und besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche mit Wohn-Essbereich sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten.

Das Anwesen bietet vielfältige Ausbau-Möglichkeiten und eine flexible Nutzung. Eine zusätzliche Werkstatt steht zur Verfügung, die zu einer Ferienwohnung ausgebaut werden kann, um zusätzlichen Wohn- oder Vermietungsraum zu schaffen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett für den Ausbau vorbereitet. Für diese Arbeiten sind die meisten benötigten Materialien bereits vorhanden und werden mitverkauft, was die Realisierung Ihrer Ausbaupläne erleichtert.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Carport mit zwei Stellplätzen. Seitlich am Grundstück stehen Ihnen darüber hinaus drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
430.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
2290 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Primärenergieträger
Gas

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SANIERUNG ODER NEUBAU? Attraktives Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Bergisch Gladbach

51469 Bergisch Gladbach, Einfamilienhaus

SANIERUNG ODER NEUBAU? Attraktives Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Bergisch Gladbach

Herzlich willkommen in Bergisch Gladbach!

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 95 m² auf zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss noch zusätzliche Möglichkeiten zum Ausbau bietet. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Überdachung sowie ein schöner großer Garten, der sich hervorragend für Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien eignet. Ein Carport steht für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
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Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit für eine umfassende Sanierung, um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses möglich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, sei es durch Sanierung oder Neubau. Gerne präsentieren wir Ihnen diese persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Kosten

Kaufpreis
349.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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Mainhausen – Ihr neues Zuhause! 🏡🛠️ Einfamilienhaus mit Anbau und Entwicklungspotenzial

63533 Mainhausen, Einfamilienhaus

Mainhausen – Ihr neues Zuhause! 🏡🛠️ Einfamilienhaus mit Anbau und Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus setzt sich aus einem charmanten Altbau mit einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern und einem großzügigen Anbau mit 109 Quadratmetern zusammen. Der Altbau verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und einen Hauch von Nostalgie.

Im Anbau des Hauses finden Sie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt.
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Ein Highlight des Hauses ist der Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.

Ein traditioneller Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Eine Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Mit kreativen Ideen und den entsprechenden Renovierungsarbeiten können Sie das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten und zu Ihrem Traumhaus machen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinem charmanten Altbau, dem großzügigen Anbau mit Fußbodenheizung, dem Keller, der Terrasse und den Außenstellplätzen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um sich zu entspannen, zu gestalten und Ihr Zuhause zu genießen.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
349.000 EUR
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Öl

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Ihr Rückzugsort für die ganze Familie 🏡 Idyllisches Wohnen mit Raum zum Entfalten!

57629 Malberg, Einfamilienhaus

Ihr Rückzugsort für die ganze Familie 🏡 Idyllisches Wohnen mit Raum zum Entfalten!

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause aussieht: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihrer Familie auf 173 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 818 m² all den Raum und Komfort bietet, den Sie sich wünschen. Dieses charmante Haus wurde 1986 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Die hellen, großzügigen Räume und der voll ausgebaute Dachboden schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große, einladende Diele. Zudem erwartet Sie eine große Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Abenden für eine warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im idyllischen Garten eignet.
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Zwei Schlafzimmer mit je einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Abstellraum runden das Erdgeschoss ab und bieten Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen mit zwei weiteren Schlafzimmern zusätzlichen Raum bietet. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für angenehme Ruhe und Energieeffizienz.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Keller und zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist die vermietete Einliegerwohnung, die Ihnen eine attraktive Refinanzierungsmöglichkeit eröffnet. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 250,-€ und einer Warmmiete von 350,-€ trägt sie zur Entlastung Ihrer monatlichen Kosten bei.

Dieses liebevoll gepflegte Haus in einer ruhigen Sackgasse ist Ihr perfekter Rückzugsort – eine Oase der Ruhe und des Komforts, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Fühlen Sie sich bereits heimisch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
299.950 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Öl

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**RESERVIERT** Umgebaute Scheune für Liebhaber

53340 Meckenheim- Ersdorf, Einfamilienhaus

**RESERVIERT** Umgebaute Scheune für Liebhaber

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus! Das ehemals als Scheune genutzte Haus wurde 1960 zu einem gemütlichen Wohnhaus umgebaut und in den letzten Jahren komplett saniert. Es liegt in einem Hinterhof und ist über eine Hofeinfahrt zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem Grundstück von 157 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare und Naturliebhaber. Das individuelle Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und ein Bad, viel Potenzial für kreative Wohnraumgestaltung.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ausgebauter, überdachter Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Essbereich gelangen, eine geräumige Küche und ein einladendes Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Sprossenfenstern. Das warme Landhausdielenparkett und der Holzofen verleihen dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, freundliche Schlafzimmer und ein saniertes Bad mit Dusche. In einem Zimmer wurde eine Wand entfernt, um mehr Platz zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit, den Raum wieder zu teilen, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie auf dem ausgebauten Dachboden weiteren Stauraum.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick in die ruhige Umgebung. Auch der kleine Gartenbereich hinter dem Haus kann mit vielen neuen Ideen liebevoll gestaltet werden. Nur 200 Meter entfernt befindet sich eine Pachtwiese mit Offenställen für Pferde.

Erleben Sie das einzigartige und charmante Wohngefühl in dieser umgebauten Scheune, die Ihnen durch ihre herrliche Lage am Rande der Felder ein Urlaubsgefühl vermittelt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Liebhaberhaus persönlich zu präsentieren!
Ihr Ansprechpartner
Juliane Hart

Kosten

Kaufpreis
285.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Gas

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Abseits vom Trubel 🌳 wo Ihr neues Zuhause auf 690 m² Platz für Ihre Träume lässt!

53902 Bad Münstereifel, Einfamilienhaus

Abseits vom Trubel 🌳 wo Ihr neues Zuhause auf 690 m² Platz für Ihre Träume lässt!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und verspricht ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Eleganz.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 110 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 690 m². Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem durchdachten Grundriss eignet es sich perfekt für Familien oder diejenigen, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen.
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Die Immobilie wurde im Jahr 2022 letztmalig modernisiert und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat und Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Zum Anwesen gehören 3 Außenstellplätze im Hof sowie ein praktischer Abstellraum. Der idyllische Garten und der gemütliche Hof laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine zusätzliche Scheune vervollständigt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Bad Münstereifel verspricht nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Einfamilienhaus – Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Kosten

Kaufpreis
279.000 EUR
Käuferprovision
2,577% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Gas

AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN

Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.