LEBENSQUALITÄT IN MAINHAUSEN – Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus

63533 Mainhausen, Einfamilienhaus

LEBENSQUALITÄT IN MAINHAUSEN – Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus

Willkommen in dieser majestätischen Villa, eingebettet in die idyllische Landschaft von Mainhausen. Dieses Anwesen erstreckt sich über drei prachtvolle Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei exquisit gestaltete Bäder, die ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz bieten.

Die Innenausstattung dieser Villa, von zeitloser Schönheit, wurde im Jahr 2010 einer anspruchsvollen Modernisierung unterzogen und seither mit größter Sorgfalt gepflegt.
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Die großzügigen Räumlichkeiten sind von natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche wird zum Mittelpunkt kulinarischer Kreationen, während der elegante Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Residenz ist die private Sauna, die pure Entspannung und Erholung verspricht.

Der großzügige Garten, eine grüne Oase der Ruhe, lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu entspannen.

Diese Villa beeindruckt nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch ihre praktische Raffinesse. Eine Tiefgarage bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern vervollständigt das Gesamtbild der Annehmlichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum und das stilvolle Untergeschoss tragen dazu bei, eine durchdachte Ordnung und Struktur im Haus zu bewahren. Das Untergeschoss erhebt sich dabei zu einem exklusiven Raum für gesellschaftliche Ereignisse und festliche Anlässe, wo Eleganz und Unterhaltung in einer einzigartigen Symbiose aufeinandertreffen. Hier entfaltet sich eine exklusive Atmosphäre, die perfekt darauf ausgerichtet ist, Momente der Freude und des Zusammenseins in einem ansprechenden Ambiente zu zelebrieren.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 313 m² und einem Grundstück von 1.185 m² bietet diese Villa nicht nur Raum, sondern verkörpert eine luxuriöse Oase der Freiheit und des anspruchsvollen Lebensstils. Willkommen in Ihrer neuen Residenz, wo Raum und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese herrliche Immobilie persönlich.
Kontaktieren Sie uns am besten heute noch durch ein vollständiges Kontaktformular mit all ihren Angaben.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
849.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
1185 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

57234 Wilnsdorf, Einfamilienhaus

++ Ankommen und Wohlfühlen – EFH in beliebter Lage OT Obersdorf ++

In begehrter Lage von Obersdorf präsentiert sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 125 m², zuzüglich Nutzfläche und Terrasse entfaltet es seinen Charme und schenkt Familien ausreichend Raum zum Leben.

Es besteht kein Sanierungsstau, im Sommer 2021 wurde noch die Fassade sowie der Dachüberstand gestrichen.
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Hier die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Über den hellen Windfang kommt man zum Gäste-WC und in die Diele. Jetzt zeigt sich das Raumkonzept; das Wohnzimmer, die Essküche, der Hauswirtschaftsraum sowie der geschmackvolle Treppenaufgang sind offen und hell zugänglich. Auf die wunderschöne rd. 30 m2 große gepflasterte Terrasse kommen Sie über das Wohnzimmer als auch über das Esszimmer.

Obergeschoss:
Neben den drei geräumigen Schlafzimmern ist das schöne Tageslichtbad ein echter Hingucker, eine Oase zum Wohlfühlen. Barrierefreie begehbare Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sind in geschmackvollen Fliesen eingebettet.

Dachboden:
Über eine Bodentreppe haben Sie eine große Fläche für Stauraum und Ihr Hobby. Gut, dass der Dachboden gedämmt wurde und es dank zwei Fenster Tageslicht gibt.


Angst vor hohen Heizkosten? Nicht bei diesem Anwesen! Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die auf Erdwärme setzt und durch die Fußbodenheizung die schönen Fußböden erwärmt.

Als weiteres Highlight ist der bezaubernde eingefriedete Garten zu erwähnen, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hinter dem Grundstück ist nur noch Wiese und Wald zu sehen. Genug Stauraum für Werkzeug bietet das massive Gartenhäuschen. Auch für Kaninchen, Hühner oder Wachteln wäre noch ein Zuhause einzugsbereit. Und wenn Sie Freude haben sich selbst zu versorgen, ist bereits ein Gewächshaus sowie ein Nutzgarten angelegt.

Die Annehmlichkeiten dieses Traumhauses werden durch ein Doppelcarport und zwei Stellplätzen vor dem Haus vervollständigt.
Mit dieser Liegenschaft wird Wohnen zum Erlebnis.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich und begleiten Sie bei Ihrer Finanzierung.
Ihr Ansprechpartner
Michael Bodenmüller

Kosten

Kaufpreis
445.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Erdwärme

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WOHNTRAUM AM RHEIN 🤩 – schnittiges Einfamilienhaus in Bad Honnef

53604 Bad Honnef, Einfamilienhaus

WOHNTRAUM AM RHEIN 🤩 – schnittiges Einfamilienhaus in Bad Honnef

Herzlich Willkommen in diesem begeisternden Einfamilienhaus in Bad Honnef, dass sich in idyllischer Lage, nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt, befindet.

Hier erwarten Sie 180 m² Wohnqualität, die sich über 2 Etagen und 5 Zimmer erstrecken. Nach dem Betreten des in Fertig-Massivbauweise errichteten Hauses gelangen Sie über eine Diele direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank der offenen Raumgestaltung und den hohen Decken mit Sicht auf die Galerie in der zweiten Ebene ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Durch den angrenzenden, beheizten Wintergarten, haben Sie eine tolle Aussicht ins Grüne.
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Auf der zweiten Ebene, die Sie über die Galerie erreichen, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Zum Haus gehören ebenfalls zwei Garagen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich. Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.
Ihr Ansprechpartner
Kai Zimmermann

Kosten

Kaufpreis
579.000 EUR
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
814 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Öl

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Traumhaftes Zuhause in Mühlheim🏡💫Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie

63165 Mühlheim am Main, Einfamilienhaus

Traumhaftes Zuhause in Mühlheim🏡💫Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie

Dieses entzückende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Mühlheim am Main und wurde im Jahr 2021 teilweise modernisiert.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 148 m², aufgeteilt in insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, Küche und 2 gepflegte Badezimmer.
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Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei einige Räumlichkeiten bereits liebevoll renoviert wurden, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem ansprechenden Normalstandard und bietet somit die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus in Ihre individuelle Wohlfühloase zu verwandeln.

Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung und schützt Ihr Fahrzeug vor den Witterungseinflüssen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bequemlichkeit Ihrer Gäste ist ein Gäste-WC vorhanden.

Weitere Highlights dieses bezaubernden Hauses ist der schöne Garten und der Kamin.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizung aus 2021, die mit Gas betrieben wird. Dadurch wird eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 564 m².

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühlheim am Main bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz und einer gemütlichen Ausstattung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
525.000 EUR
Käuferprovision
3,57

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
564 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Primärenergieträger
Gas

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FAMILIENTRAUM IM HAMBURGER SÜDEN 👨‍👩‍👧‍👦 – 2023er Einfamilienhaus in Halvesbostel

21646 Halvesbostel, Einfamilienhaus

FAMILIENTRAUM IM HAMBURGER SÜDEN 👨‍👩‍👧‍👦 – 2023er Einfamilienhaus in Halvesbostel

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Neubau-Einfamilienhaus in Halvesbostel zu präsentieren. Hier können Sie sich auf Wohnqualität auf modernstem Standard im Speckgürtel von Hamburg freuen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Auf 132 m² Wohnfläche verteilen sich 6 großzügig geschnittene Zimmer, Bad, Küche und eine schöne Terrasse. Das mehr als 30 m² große Wohnzimmer mit Blick auf den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten – perfekt für die ganze Familie.
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Das Erdgeschoss besteht demnach aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Flur, großem Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer. Hier befindet sich außerdem das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich das große Tageslichtbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer.

Hier verbindet sich ruhiges Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Hamburg. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Liske

Kosten

Kaufpreis
489.000 EUR
Käuferprovision

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
610 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
5

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EINZIEHEN UND BARES SPAREN – Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

35444 Biebertal, Einfamilienhaus

EINZIEHEN UND BARES SPAREN – Top moderner Neubautraum mit KfW-40 Plus Standard

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 284 Quadratmetern Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 563 Quadratmetern eine einladende und luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen. Der Kochbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche sowie einer Speisekammer ausgestattet. Dieses Haus verfügt über insgesamt 3 Tageslichtbäder. Jedes Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet höchsten Komfort. Des Weiteren bietet das Haus 5 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Ankleide einrichten können.
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Der großzügige Keller des Hauses beherbergt nicht nur ein Gäste-WC, sondern auch einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen Garage, die Platz für Ihr Auto bietet, sowie zu zwei zusätzlichen Außenstellplätzen.

Durch den KfW-40 Plus Standard profitieren Sie von attraktiven Förderungsmöglichkeiten durch die KfW Bank. Die 8,8 kwP Photovoltaikanlage sorgt für eine attraktive monatliche Vergütung durch die Einspeisung des zusätzlichen Stroms.

Die Höhepunkte dieses Hauses sind die beiden großen Balkone und der Garten.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Familienleben.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Wehrmann

Kosten

Kaufpreis
939.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5

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EIN SCHATZ AUS VERGANGENEN ZEITEN 🏠 Fachwerkhaus in Hofheim am Taunus

65719 Hofheim am Taunus, Einfamilienhaus

EIN SCHATZ AUS VERGANGENEN ZEITEN 🏠 Fachwerkhaus in Hofheim am Taunus

Willkommen in diesem charmanten Fachwerkhaus in - Stadtteil Wallau - Hofheim am Taunus , welches eine einzigartige Wohnqualität und reichlich Platz für die gesamte Familie bietet. Dieses Haus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst insgesamt großzügige 147 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
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Im 1. Stockwerk befindet sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Klimaanlage und die Dachterasse.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und eine Klimaanlage.

Zu diesem reizenden Fachwerkhaus gehören zwei Außenstellplätze, der das Parken Ihres Fahrzeugs unkompliziert gestaltet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen geräumigen Keller.
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, misst großzügige 171 m².

Zusätzlich besitzt das Haus eine Alarmanlage und 2013 wurde eine Wasserentkalkungsanlage installiert.

Die Ausstattung des Hauses ist als gehoben einzustufen.

Das Fachwerkhaus ist Denkmalgeschützt.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Fachwerkhauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwartet Sie Wohnqualität, Tradition und Gemütlichkeit in einer reizvollen Umgebung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese auch persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Serdar Sahin

Kosten

Kaufpreis
699.000 EUR
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
171 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Gas

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HEITER IN WEITERSTADT 👨‍👩‍👧‍👦 – Begeisterndes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

64331 Weiterstadt, Einfamilienhaus

HEITER IN WEITERSTADT 👨‍👩‍👧‍👦 – Begeisterndes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weiterstadt vorzustellen.

Das Haus umfasst insgesamt 160 m², die sich über 6 Zimmer erstrecken. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, der Küche und dem Badezimmer. Vom Wohn-Essbereich bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die sich perfekt als Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Im Flur haben Sie Zugang zu einem Dachspeicher. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, die Sie als Arbeitszimmer oder Hobbyraum einrichten können. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses spannende Einfamilienhaus persönlich vor Ort. Fragen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin an.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Wehrmann

Kosten

Kaufpreis
649.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Primärenergieträger
Öl

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Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.

SANIEREN GEHT ÜBER STUDIEREN – Einfamilienhaus in perfekter Lage für Ihr Traumhaus

53123 Bonn, Einfamilienhaus

SANIEREN GEHT ÜBER STUDIEREN – Einfamilienhaus in perfekter Lage für Ihr Traumhaus

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie in Bonn vorzustellen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.126 m² steht. Das Haus selbst besteht aus 140 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen und 6 Zimmer verteilen. Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten und eine großzügige Terrasse. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen viel Potential für Ihren Wohntraum für die ganze Familie. Alternativ können Sie hier auch Ihr eigenes Bauvorhaben realisieren. Eine positive Bauanfrage liegt bereits vor. Damit ist das Haus eine perfekte Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauträger.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Alexander Wehrmann

Kosten

Kaufpreis
830.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1126 m²
Zimmer
6

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LUXUS PUR IN HOFHEIM💎🏡 340 m² Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, Sauna und Wallbox

65719 Hofheim am Taunus, Einfamilienhaus

LUXUS PUR IN HOFHEIM💎🏡 340 m² Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, Sauna und Wallbox

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus mit 340 m² Wohnfläche vorzustellen.

Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der offen und modern und luxuriös gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und Wärme in den kalten Wintermonaten.
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Die Einbauküche des Hauses ist modern und gehoben ausgestattet und ist ein Hingucker der offenen Küche. Hier finden Sie hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Der Garten des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen einen ruhigen und erholsamen Rückzugsort. Eine Terrasse und ein Balkon ermöglichen es Ihnen, die frische Luft im Freien zu genießen und den Blick auf Ihren Garten zu genießen.

Dank des Wintergartens können Sie die umliegende Natur auch in den kälteren Jahreszeiten genießen. Hier können Sie entspannen, lesen oder sich einfach nur zurücklehnen und die Aussicht genießen.

Ein Carport mit einer Tesla-E-Ladestation steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem aufzuladen. Zusätzlich gibt es eine Garage, die Ihnen weiteren Stauraum bietet und Platz für Fahrzeuge oder andere Gegenstände bietet.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Fitnessraum, in dem Sie trainieren und fit bleiben können. Außerdem bietet der Keller viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Haushaltsutensilien.

Für Ihre Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und hält das Haus kühl und komfortabel.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist zweifellos der Indoor-Pool, der Ihnen ganzjährig das Vergnügen des Schwimmens und Entspannens bietet. Daneben befindet sich eine Sauna, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag wunderbar entspannen können.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Indoor-Pool, Sauna, Garten, Terrasse, Balkon, Kamin, Wintergarten, Carport mit Tesla E-Ladestation, Garage, Keller mit Fitnessraum und viel Stauraum, moderner und gehobener Einbauküche, Alarmanlage und Klimaanlage einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil. Der schöne und gehobene Wohn-Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ihr Ansprechpartner
Serdar Sahin

Kosten

Kaufpreis
1.229.000 EUR
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Zimmer
10
Badezimmer
4
Schlafzimmer
6
Primärenergieträger
Holzpellets

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SOFORT EINZIEHEN 🤩 Wohnjuwel zwischen Naturparadies und Metropole

63628 Bad Soden-Salmünster, Einfamilienhaus

SOFORT EINZIEHEN 🤩 Wohnjuwel zwischen Naturparadies und Metropole

Herzlich Willkommen in diesem Juwel in Bad Soden-Salmünster. In dem charmanten Kurort zwischen Vogelsberg und Spessart befindet sich dieses einzigartige, großzügige und gepflegte Einfamilienhaus. Ihr neues Zuhause liegt auf einem Grundstück von 1.180 Quadratmetern. Hier haben Sie viel Platz für die ganze Familie.

Der großzügige, um das Haus angelegte Garten bietet ausreichend Gelegenheit für Erholung, Spiel oder zum Anbau von Obstbäumen, Beerensträuchern und Gemüsebeeten. Eine schützende und verglaste Pergola auf der Terrasse ermöglicht es Ihnen, den Sommer zu verlängern und entspannende Momente im Freien zu genießen. Sie haben mehr als ausreichend Platz, um eine Tischtennis-Platte für schnelle Matches aufzustellen oder Ihre Gäste komfortabel zu platzieren. Insgesamt bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von 350 Quadratmetern - mehr als genügend Raum, um Ihre eigene Wohnoase zu schaffen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem freundlichen und hellen Flur willkommen geheißen. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieses Hauses, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur weitläufigen Terrasse.
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Links neben dem Essbereich befindet sich die Küche. In der farbenfrohen und ergonomischen Küche bereitet es viel Freude, leckere Gerichte für Familie und Freunde zu zaubern. Genießen Sie während des Kochens den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Lagerraum z.B. für Vorräte bietet und in dem Sie bequem nützliche Utensilien zentral aufbewahren können. Das sich nebenan befindende Gäste-WC sorgt für eine erhöhte Privatsphäre und mehr Komfort. Das gegenüberliegende Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In Zeiten von Homeoffice oder Telearbeit, kann das Zimmer optimal als ein gemütliches Arbeitszimmer genutzt werden.

Über die breite Treppe mit beidseitigem Handlauf gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die Sie ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen können. Auch auf der oberen Etage ist Platz für alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Über drei der Zimmer haben Sie Zugang zum gemeinsamen Balkon, der einen herrlichen Blick über den Kurort bietet. Genießen Sie hier in aller Ruhe den morgendlichen Kaffee oder ein gutes Buch an einem warmen Sommerabend. Das vierte Zimmer begeistert mit einer einladenden und sonnigen Atmosphäre und dem eigenen Balkon mit südlicher Ausrichtung.

 Ein weiteres Highlight im Obergeschoss sind die beiden Tageslichtbäder, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Das erste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die ein entspanntes Badeerlebnis nach einem langen Tag oder eine erholsame Auszeit ermöglicht. Das zweite Tageslichtbad verfügt über eine moderne bodentiefe Dusche. Diese Art von Dusche bietet nicht nur einen ästhetischen und zeitgemäßen Look, sondern auch den Vorteil eines barrierefreien Einstiegs.

Der isolierte und sehr geräumige Dachboden wird derzeit als Abstellraum genutzt und bietet zahlreiche Optionen, wie z.B. Ausbau für weiteren Wohnraum.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Der Keller umfasst sechs zusätzliche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie ausreichend Stellflächen, Aufbewahrungsmöglichkeiten und Platz für verschiedene Zwecke, wie eine Heimwerker-Werkstatt, eine Bar, ein Eisenbahn- oder Spielzimmer, ein Fotolabor, einen Fitnessraum, eine Sauna und vieles mehr. Einen der Kellerräume erreichen Sie komfortabel über eine Außentreppe direkt aus dem Garten.

Zentral im Keller befindet sich der Heizungsraum. Neben der Unterbringung der Heizungsanlage bietet dieser Raum genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Darüber hinaus verfügt der Heizungsraum über eine separate Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung nach der Gartenarbeit oder eine schnelle Reinigung von Vierbeinern bei schlechtem Wetter. Auch Ihre Partygäste werden den nahen Komfort sehr schätzen. 
Das Kellergeschoss bietet zudem einen direkten Zugang zur vollflächig gefliesten Doppelgarage, die über automatisch öffnende Garagentore verfügt. So können Sie selbst bei Regen und Schnee trocken ins Haus gelangen. In der Garage gibt es ein zusätzliches Waschbecken und einen Wasseranschluss, der Ihnen die schnelle Nutzung des Hochdruckreinigers oder Schlauchwagens ermöglicht. Darüber hinaus stehen Ihnen vor den Garagen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Grundstück ist von üppigen Hecken umgeben, die eine dichte und natürliche Grenze bilden. Durch diese grüne Umgebung wird das gesamte Anwesen von der Außenwelt abgeschirmt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Die Hecken dienen nicht nur als ästhetisches Element, sondern schaffen auch eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine ruhige und friedliche Umgebung. Zusätzlich befindet sich auf dem Areal ein Gartenhaus auf massivem Fundament, welches sich exzellent für die Holzaufbewahrung oder das Sichern der Gartengeräte eignet. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Toren versehen, was es besonders für Tierbesitzer ideal macht. Sie können Ihre Haustiere hier sicher und geschützt freilaufen lassen, ohne sich um deren Sicherheit und Wohlbefinden sorgen zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Moritz Heimann

Kosten

Kaufpreis
499.000 EUR
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
1180 m²
Zimmer
8
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Primärenergieträger
Öl

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IHR NEUES ZUHAUSE IM KÖLNER WESTEN 🤩 teilsaniertes Einfamilienhaus in Frechen

50226 Frechen, Einfamilienhaus

IHR NEUES ZUHAUSE IM KÖLNER WESTEN 🤩 teilsaniertes Einfamilienhaus in Frechen

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses begeisternde Einfamilienhaus in Frechen vorzustellen.

Dabei handelt es sich um ein teilsaniertes Haus mit 2 Etagen und Keller. Hier stehen Ihnen 130 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Zuletzt wurde 2021 die Heizungsanlage ausgetauscht, im Wohnbereich im Erdgeschoss wurde die Decke abgehängt und mit LED Leuchten versehen. 2016 wurde das Tageslichbad im Obergeschoss saniert.
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Das Haus verfügt über eine großzügige Terrrasse mit viel Privatssphäre, zwei Badezimmer und und eine Garage als Parkmöglichkeit. Hier bietet sich viel Potential Ihren Familientraum zu realisieren.

Sprechen Sie uns jetzt für Ihren Besichtigungstermin an.
Ihr Ansprechpartner
Claudia Hein

Kosten

Kaufpreis
449.000 EUR
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Objekt
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3

AUSSAGEKRÄFTIGES EXPOSÉ ANFORDERN

Sie haben Interesse an dem Objekt? Wir schicken Ihnen gerne unser aussagekräftiges Exposé zu.